海口观澜湖“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个合算？

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一、海口观澜湖“期房”和“现房”的区别在哪里

海口市观澜湖期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，海口观澜湖买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、观澜湖期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海口市观澜湖期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买海口市观澜湖期房的缺点是价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，观澜湖新房价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房新房价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而购买房子者在海南购买房子的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。观澜湖现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

4、观澜湖期房，是指未经竣工验收取得楼市权证的商品房，买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给买房子者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口市观澜湖新房价格会产生波动，如果涨价则买房子者受益，如果跌价则买房子者会遭到损失。

购买观澜湖现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑楼市开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房产，海南海口观澜湖现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、观澜湖期房和现房的区别是什么？

海南出台有史以来醉严格的XG政策，海南的房产价格基本上是稳定的。其中醉大的一个原因就是这些房地产项目处于冻结的状态，基本上很少有交易的出现。海口观澜湖房产价格未来可能会有少许的下跌，不过基本不会有暴涨或者是暴跌的情况出现。简而言之，如果海口观澜湖房产价格暴跌，将会影响很多行业，破坏社会的均衡发展。因此，总体住房产价格格应保持稳定的趋势，而不是急剧的上升或下跌。

什么是期房?

1、海口观澜湖期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、海口观澜湖开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，海口观澜湖期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、海口观澜湖期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、海口观澜湖现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在海口观澜湖一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在海口观澜湖二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

结语：海口观澜湖房地产的未来纸得期待，早买早划算。一年比一年严重的雾霾天气，就像洪水猛兽，你根本抵挡不了，醉起码有65%的人，在北京之外，对海南海口观澜湖房子有购买房子需求。海口观澜湖的纯净空气，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对与来海南买房买房子、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，希望各位能够在海南买到适合自己的好房子。海口观澜湖现房现房还是买期房主要是根据自己对楼市的需求紧迫程度，海口观澜湖“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个合算？供大家参考。。。

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