摘要：华盛中央公园开发商如何？华盛中央公园开发商可靠吗？华盛中央公园开发商资质等级是什么？怎么样识别华盛中央公园开发商的实力？我们先来看看海口“候鸟”是如何点评的。...
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华盛中央公园开发商~海南海口，风景优美，空气新鲜，海南华盛中央公园有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。华盛中央公园开发商靠谱吗？华盛中央公园开发商资质等级是什么？如何辨别华盛中央公园开发商的实力？我们先来看看海南海口购房者是怎样点评的。
华盛中央公园买房的时候，除了挑房子，还得看华盛中央公园开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。
买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下华盛中央公园开发商资料~~
一、华盛中央公园开发商好不好？
我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？
海南华盛中央公园楼盘详情：华盛中央公园位于海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处，开发商是海南峰森地产，物业公司是海南如意八乐物业服务有限公司，物业费2.8元/平米/月。产权年限：70年，绿化率38%，容积率4.29 ，楼盘规划面积17099㎡。
华盛中央公园开发商信息
华盛中央公园开发商：海南峰森地产
华盛中央公园物业公司：海南如意八乐物业服务有限公司
华盛中央公园楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处
规划面积：17099㎡
建筑面积：106265㎡
总 栋 数：6栋栋
规划户数：1543户
华盛中央公园开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：
1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。
2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。
3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。
4、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。
5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。
当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。
大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。
看了大开发商物业的好处，我们在看看华盛中央公园物业费，华盛中央公园物业费2.8元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。
二、华盛中央公园开发商靠得住吗？
大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高，2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右，而全国房地产开发商总数超过1万家。
这意味着，我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：
1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。
2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。
3、物业服务水平比大开发商差点。
4、房屋保修环节也不算省心。
华盛中央公园楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：
重点关注目标开发商
如果你已经看准了华盛中央公园，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。
对于华盛中央公园开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。
业主论坛或者业主群
华盛中央公园楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，华盛中央公园的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。
实地考察楼盘
实地考察不仅是指去华盛中央公园售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过华盛中央公园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、华盛中央公园配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。
三、怎么样区别华盛中央公园开发商的实力？
华盛中央公园开发商资质往往与华盛中央公园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。
一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。
华盛中央公园楼盘优势：华盛中央公园优势：1、西海岸挺秀公园两侧双公园地产（华盛中央公园南侧为五源河带状公园，华盛中央公园中间为挺秀公园）。2、20个多变户型，赠送面积更多，满足不同需求，醉小面积40㎡，70多平方米可以改两房。3、小区配有泳池、超市、医疗卫生站。两层地下车库（使用经久耐磨的塑胶地面）、奥的斯电梯（钢带技术、2.5米/秒、3米高的轿厢）、第一太平戴维斯（英式管家服务）、外墙使用的是真石漆和大面积的玻璃幕墙。。
四、2019 华盛中央公园购房分析
华盛中央公园楼盘还能不能买？就海南买房而言，我认为有四个阶段，再讲讲2019 华盛中央公园买房的步骤策略：
1、从犹豫是否买到意向买阶段。 很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向，资金还在股市套着或者被其他房产套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询了很多细节问题，这是不正确的。首先要先问问家人，今年打算在哪里touzi，预计投多少钱（家人都强烈反对在海南买房，你还忙乎干什么？），有这个基本前提，再谈下一步。
2、从有意向买到决定买阶段。 中间几个步骤：海口环境考察，海南利好消息以及发展进度考察，海口楼盘列表，华盛中央公园楼盘资料筛选，网上实景考察，每个步骤分配多少时间事先规划好，整体花费时间不宜超过一个月，时间太长，注意力就下降，醉终无法决策。
3、决定买房，筛选楼盘阶段。 华盛中央公园楼盘资料部分都可以从网上获得，部分从房产专业人士获得，或委托亲朋好友实地获取，总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证，对其中有疑问的，要寻求进一步的帮助，经过3-4次，每次一个星期左右的资料准备，即可清楚了大部分的细节情况。
4、从决定买到飞到海南实地。 建议周未或节假日抽两天时间过来，（免费接机、帮忙现场砍价热线：18089828470陈霞）完成购房计划。
2019 海口买房攻略 陈霞建议：海南新房，海南买房一定要先看攻略，乱买房急于买房肯定后悔的！海南海口的新房生纸空间还是比较大的，比较各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。
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