海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

南海幸福汇一期样板间能买吗?购买南海幸福汇一期要注意什么?

编辑:臻房小穆日期:2021-01-23 08:04:12 浏览量(
南海幸福汇一期
项目均价:16500元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1549) 楼盘地址:南海大道与粤海大道交汇处

摘要:南海幸福汇一期样板间怎么样?购买南海幸福汇一期样板间的注意事项,南海幸福汇一期地址在南海大道与粤海大道交汇处,南海幸福汇一期目前处于新开盘状态,下面是海口南海幸福汇一期楼盘详细的介绍。...

打折TEL:189828470

南海幸福汇一期样板间如何?海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南南海幸福汇一期买房。通常情况下,样板房是供看楼的人观看的,由于开放时间的长短问题,或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且,开发商为了早日开放样板间,大部分样板房是赶制出来的,很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《南海幸福汇一期样板间能买吗?购买南海幸福汇一期要注意什么?》。下面,我们就一起来看看吧。

南海幸福汇一期样板间怎么样

一、南海幸福汇一期样板间怎么看?

南海幸福汇一期购房时,不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考,只有合同中的户型图才是最终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题,购房者不要马上收房。因为一旦收房后,问题就难以解决了。

实际上,“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱,如何才能从南海幸福汇一期样板间华美的外表下看出门道?

南海幸福汇一期精装房:样板间用材要记录在案

对于精装修的房子,样板间是个可供参考的样本,因此专家建议,最好请有经验的设计师或专家一起看样板间,一边看一边做实景记录,并进行对照检测,是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中,要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌,确定其是否与将来的交房标准相同,而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录,作为合同的补充条款,在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解,也能避免交房时出现纠纷。

南海幸福汇一期毛坯房:看样板间要手持户型图

如果南海幸福汇一期是毛坯交付的话,看样板间最好是手持户型图,因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的,以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间,一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入,但要注意采光是否充足;阳台、窗户与邻家是否会产生对视;各种管道是否影响家具的摆放;电梯是否对所选户型有噪声影响;防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间,最好自带卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯,使得一些原本黑暗的空间变亮,采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况,购房人可以让售楼人员关闭灯源,体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

实地勘察南海幸福汇一期样板间的注意事项

二、勘查南海幸福汇一期样板间要注意什么

1、首先,要注意南海幸福汇一期样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量,或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积,要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积,而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积,使用率高的住房才划算。

2、其次,不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受,南海幸福汇一期样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分,可是当购房者摆入自己选购的家具时,却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽,1.9米长,而正常的双人床要达1.5米宽,2.1米长。因此,在参观样板房的时候,不要只注重外观所带来的视觉美感,被缩小了的家具迷了眼睛,要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外,一般情况下,出于完善装修效果的考虑,南海幸福汇一期样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路,样板房的居室,尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑,因此,房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线,空调也是摆设,用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时,那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察南海幸福汇一期样板房最好多看几套,半成品的样板房需要看的是用材,特别是水电等隐蔽工程,所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中最关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、南海幸福汇一期概述

南海幸福汇一期均价:16500元/㎡,南海幸福汇一期地址:南海大道与粤海大道交汇处,开盘时间:2019年1月19日二期。目前处于新开盘状态。

南海幸福汇一期项目概况:南海幸福汇项目整体规划占地约800亩,分五个地块分期开发,涵盖住宅、别墅、酒店、商业、总建筑面积约100万㎡,容积率约1.48。项目一期占地约15万平方米,总建筑面积约30万平方米,其中住宅21.43万元平方米,2800户。 项目户型亮点:63-65㎡(舒适两至三房,舒适实用,大阳台,高拓展空间);75㎡(神话两房,高拓空间,户户朝南,尽享阳光,可跑步环形大阳台);85-92㎡(两房变三房,高拓展空间,三房两厅一或二卫,墅级洋房,前庭后院,南北通透,方正实用);110-115㎡(三房变五房,高拓展空间,墅级洋房,前庭后院,可跑步大阳台,板式结构,南北通透)。项目周边有西海岸商圈远大购物广场、城南商圈万达广场、乐享城市休闲娱乐生活;配套齐全国际社区:星级主题酒店、无国界美食街、三个万年火山湖、千年…

四、海口哪些房地产还值投资

海口房地产是否有投资空间?南海幸福汇一期周边什么楼盘还可以买,海口房子会升值吗?由于海南海口房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口什么房地产还值得买,仅供参考!。

南海幸福汇一期买房

1、怡和·湖城大境 均价9500元/㎡,楼盘地址:红城湖路21至2号。

2、万花坊·金城雅舍 均价13700元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)。

3、恒大·美丽沙 均价23500元/㎡,楼盘地址:海口市海甸岛碧海大道29号(原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”)。

4、蔚蓝海岸 均价18000元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道245号。

5、国和苑 均价7300元/㎡,楼盘地址:龙昆南现代男科医院旁路口第二间铺面。

6、泰河阁小区 均价8886元/㎡,楼盘地址:海口市美兰区下洋路。

7、金岛海一方 均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市秀英区向荣路北侧(永万路往东300米)。

8、金石海岸 均价1980万元/套起元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道158号。

9、海口绿园仙民物流新城 均价15000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市琼山区仙民物流园区。

10、维多利亚花园 均价15000元/㎡,楼盘地址:海口市海盛路南侧。

海南海口买房,想在海南南海幸福汇一期买房,特别是兼顾投资需求的群体,海口未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《南海幸福汇一期样板间能买吗?购买南海幸福汇一期要注意什么?》相关信息仅共参考!

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析南海幸福汇一期新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

买房电话:180882470

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    紫竹园
    16600
  • 海口
    丽海阳光
    5195
  • 海口
    帝和华庭
    7925
  • 海口
    蓝城一号二期
    11000
  • 海口
    海秀花园
    16600
  • 海口
    广物滨海国际海云府
    25000
  • 海口
    华闻传媒新海岸壹号
    9000
  • 海口
    正大豪庭
    8988
  • 海口
    三弦慧府
    17300
  • 海口
    南国·威尼斯城
    20500
  • 海口
    华盛中央公园
    20000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470