长弘御府洋房样板间介绍，购买长弘御府样板间的注意事项~

摘要：长弘御府样板间怎么样？勘探长弘御府样板间的几个注意事项，长弘御府地址在海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），长弘御府目前处于新开盘状态，下面是海口长弘御府楼盘详细的介绍。...

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长弘御府样板间如何？海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，长弘御府有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《长弘御府洋房样板间介绍，购买长弘御府样板间的注意事项~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、长弘御府样板间怎么看？

长弘御府购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。如果在交房的时候发现“货不对板”的问题，购房者不要马上收房。因为一旦收房后，问题就难以解决了。

实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从长弘御府样板间华美的外表下看出门道？

长弘御府精装房：样板间用材要记录在案

对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。

在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

长弘御府毛坯房：看样板间要手持户型图

如果长弘御府是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

如果购房者看的是临时搭建的样板间，醉好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

很多样板间多采用亮色调的装修、房间内24小时开灯，使得一些原本黑暗的空间变亮，采光不足的问题也因此得以掩饰。针对这种情况，购房人可以让售楼人员关闭灯源，体会房间里各部分的自然光线及阳光是否充分。

二、勘测长弘御府样板间要注意什么

1、首先，要注意长弘御府样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，长弘御府样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，长弘御府样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

实地勘察长弘御府样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、长弘御府楼盘配套

长弘御府均价：暂无元/㎡，长弘御府地址：海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁），开盘时间：2018年01月 。目前处于新开盘状态。

长弘御府项目概况：长弘?御府项目占地18375㎡，总建筑面积71276㎡(含不计容面积)，容积率3.0，计容建筑面积55120㎡，绿化率30%，由三栋26层板式大宅、一栋双拼别墅和一栋沿街商业组成，营造出舒适、优雅的生活氛围。长弘?御府建筑外立面为富有气质的ART Deco风格，简约大气，品质感强。总户数为299户，户型为132-189㎡的N+2户型，以宽敞、易拓展的空间礼赞大家族生活；两梯两户，板式户型，南北通透，布局合理，采光通风俱佳，电梯前室可做私家入户花园，户户有宽景阳台，高达78米宽的楼间距，让视野无比开阔，尽览园区美景。长弘?御府园林拥有醉舒适的自然生活尺度：分布在中央景观区的阳光泳池、喷水雕塑等，呈现出浓郁的热带风情；组团景观和情趣小品巧妙搭配，具备良好的视觉效果和可参与性，又保护了业主的私密性；专为业主服…

四、买房，你越犹豫，长弘御府房价越涨！

2018年醉新海南海口房价均价15865元/㎡，环比上月：上涨2.06%。海口房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南海口房价肯定涨不动也涨不快，但是海南海口房价不会下跌。

2、长弘御府房价：暂无元/㎡，位于海口市龙华区南沙路57号（省电视台旁）。

3、长弘御府买房门槛提高，趁早买房更为划算，海口空气质量没得说，适合养老度假。海口房价再向上是迟早的事。何况，你买房是为了养老，主要是海口气候，冬天暖和。

海南海口市楼盘，海南海口商品房持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来海口买房，海南海口房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，长弘御府房价越涨，想在长弘御府买房，早买早好。

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