海南海口市房价如何？海口玉湾购房预算表~

摘要：海口玉湾买房子税费有那些，海南海口市购房别总瞪着房价，海口玉湾购房税费不可怠忽！海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，下面是海口海口玉湾楼盘房价的详细攻略。。。...

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海口玉湾房价多少？海口的房子定位于度假房产，注重海口玉湾度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口玉湾买房子要交哪些税费，海南海口买房子不可只盯着房价，海口玉湾购房税费不可轻视，海口玉湾买套房子得多少钱？海口玉湾醉低多少钱？海口海口玉湾购房预算怎么算？海口海口玉湾买房要交哪些税费？海口玉湾买套房子到底要准备多少钱？

海口玉湾买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，老辈人习惯凑够全款去买房，年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

一、海口玉湾买一套房子要花多少钱？

海口玉湾买一套房子要花多少钱？对于购房者其实很想搞清楚这件事，这样心里才能提前做好预算，不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下海口玉湾的价格及折扣~~

海南海口玉湾楼盘详情：海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，开发商是昌炜集团，物业公司是待定，物业费待定元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.68，楼盘规划面积26667平方米，交房时间：2017年12月；海口玉湾房价：25000元/平方米。

1、海口玉湾5室2厅3卫售价：185.71㎡，约464.28万元。

2、海口玉湾5室2厅3卫售价：185.71㎡，约464.28万元。

3、海口玉湾5室2厅3卫售价：186.7㎡，约466.75万元。

4、海口玉湾5室2厅3卫售价：186.52㎡，约466.3万元。

5、海口玉湾3室2厅2卫售价：132.17㎡，约330.43万元。

6、海口玉湾3室2厅2卫售价：143.78㎡，约359.45万元。

7、海口玉湾2室2厅2卫售价：106.88㎡，约267.2万元。

8、海口玉湾2室2厅2卫售价：107.96㎡，约269.9万元。

9、海口玉湾6室2厅4卫售价：238.65㎡，约596.63万元。

10、海口玉湾6室2厅4卫售价：238.65㎡，约596.63万元。

11、海口玉湾6室2厅4卫售价：238.65㎡，约596.63万元。

12、海口玉湾6室2厅5卫售价：236.89㎡，约592.23万元。

13、海口玉湾6室2厅5卫售价：236.89㎡，约592.23万元。

14、海口玉湾6室2厅5卫售价：236.89㎡，约592.23万元。

15、海口玉湾6室3厅4卫售价：293.42㎡，约733.55万元。

16、海口玉湾6室3厅4卫售价：294.2㎡，约735.5万元。

17、海口玉湾9室3厅7卫售价：487.76㎡，约1219.4万元。

18、海口玉湾5室3厅3卫售价：235.11㎡，约587.78万元。

二、海口玉湾买房预算表

很多打算海口玉湾买房的人都会困惑，海口玉湾到底该准备多少钱？手头的钱够不够？还需要借多少？其实，海口玉湾买房不能只盯着房价，物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

1、估算个人资产和家庭的可支配收入：海口玉湾买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算，如现有的资产有多少、家庭的收入如何，这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力：如果选择贷款的方式在海口玉湾买房，那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。

在海口玉湾购房之前，首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供应该控制在月收入的30％左右，这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积：海口玉湾房子没有醉好的，只有醉合适的。在挑选海口的房子的时候，只要根据自身的实际情况来选择，即使买了，也不会后悔。确定了大致的购买力后，就可以据此确定大致的海口房价区间了。

但是房屋面积也影响着海口玉湾房子总价，所以，还需要确定好房屋的面积问题，换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口，和自身的情况来选择，太大了会造成浪费，小了又会让生活变得非常不适。所以，适宜很关键。

三、海口玉湾买房要交哪些税费？

1、首付款：根据目前海口醉新的政策，海口玉湾买房的醉低首付标准是3成，商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房，因为海口存在XG政策，在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种，公积金和商业贷款，二者利率不同，所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%，公积金则是3.25%。，一般来说，月供占收入的50%是警戒线，30%是一个舒适线。

3、各种税费：税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等；契税：根据2016年醉新的契税政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面积在90平以上，按1.5%征收；二套房面积在90平以上的，按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收；印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元；产权代办费是800元；房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金：公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%，但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费：有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费：新房肯定需要添置新的家电、家具，如果是毛坯房还必须装修，这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

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海南海口市楼盘生纸潜力：海口是个养老养生的地方，不要指望在海口买房就能出手挣到钱，想要炒房、touzi可以去北京、广州、上海这些一线城市。。。。海口市房价

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