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滨江名苑开发商的房子保值吗?滨江名苑开发商实力怎么样?

编辑:臻房小柏日期:2019-12-27 08:07:21 浏览量(
滨江名苑
项目均价:16100元/㎡(价格有效期限:2024-03-22至2024-04-05) 售 楼 处:400-654-6680(转1665) 楼盘地址:琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面)

摘要:滨江名苑开发商好不好?滨江名苑开发商靠谱吗?滨江名苑开发商资质等级是什么?怎样鉴别滨江名苑开发商的实力?我们先来看看海南海口购房者是如何评论的。...

购房V信:10892847O

滨江名苑开发商~越来越多外地人选择在滨江名苑买房,将第二故乡定在海南海口。滨江名苑开发商可靠吗?滨江名苑开发商资质等级是什么?如何区别滨江名苑开发商的实力?我们先来看看海口购房者是如何评价的。

滨江名苑买房的时候,除了挑房子,还得看滨江名苑开发商。对于我们普通人来说,如果不是非常出名的大开发商,挑选开发商并不是那么容易的事。

海口滨江名苑

买房子确定好购买力后,就是选楼盘了,不同的楼盘代表的是不同的开发商,有本地中小开发商,还有全国性的大开发商。下面我们来看一下滨江名苑开发商资料~~

一、滨江名苑开发商怎么样?

我们经常听人说,海口买房子一定要选大开发商,这是为什么?为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢?

海南滨江名苑楼盘详情:滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面),开发商是国运置业发展有限公司,物业公司是,物业费元/平米/月。产权年限:70 年,绿化率40%,容积率2.8,楼盘规划面积5305.75㎡。

滨江名苑开发商信息

滨江名苑开发商:国运置业发展有限公司

滨江名苑物业公司:

滨江名苑楼盘地址:琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面)

规划面积:5305.75㎡

建筑面积:17934.5㎡

总  栋  数:栋

规划户数:132户

滨江名苑开发商怎么样?

滨江名苑开发商怎么样?大开发商和小开发商的区别还是不少的,具体表现在以下几个方面:

1、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力,更有保障。

2、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好,即使是维权,也是大开发商更讲规矩。

3、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

4、教育问题。大开发商在操盘项目中,往往能引入好的幼儿园和小学,这极具吸引力。

5、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值甚至增值。

当然,买大开发商的房子,付出的成本更高,这个需要量力而为。

大开发商的居住成本也更高,以物业为例,大开发商的物业通常都是自有物业,从拿地开发商到业主入住,开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务,会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业,我们则不能将矛头对准他们了,毕竟物业公司是外来户,跟房子质量没有直接关系,他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费,物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处,我们在看看滨江名苑物业费,滨江名苑物业费元/平米/月。好物业当然得要好价钱,大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费,加上水电燃气网络等费用,差不多要1000块钱,可是不小的一笔支出。

二、滨江名苑开发商可信吗?

大开发商一般就三种,地方的国企,央企和大型民企。他们开发的项目多,产品线相对丰富,在业内的口碑更好,当然价格也更贵一些。不过现在房地产市场的集中度仍然不算高,2016年房地产开发商百强的市场占有率总共也就40%左右,而全国房地产开发商总数超过1万家。

滨江名苑开发商靠谱吗

这意味着,我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商,与大开发商相比,小开发商可能会存在以下问题:

1、小开发商开发经验一般,工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般,拿地规模小,小区规模小,配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

滨江名苑楼盘的开发商质量如何, 一般通过以下三步就可以判断:

重点关注目标开发商

如果你已经看准了滨江名苑,未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、最新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。

对于滨江名苑开发商的一些报道可以多关注,特别是关于旗下楼盘出现过的问题,解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商,公开资料有限,楼盘经验不足,我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群

滨江名苑楼盘爆出的问题越多,开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目,滨江名苑的业主是最有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题,业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘,可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘

实地考察不仅是指去滨江名苑售楼处听开发商的推销,购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过滨江名苑建筑面积大小、规划布局、景观绿化、滨江名苑配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

三、怎么样区别滨江名苑开发商的实力?

滨江名苑开发商资质往往与滨江名苑开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系,根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》,房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

滨江名苑开发商实力

一般新设立的房地产开发企业,首先定暂定资质,一年后,根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年,可以延长两次,每次一年。

滨江名苑楼盘优势:配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。

四、滨江名苑房子用途

第一、滨江名苑养老购房指南:

1、生活:滨江名苑日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:滨江名苑离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:滨江名苑生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、滨江名苑度假购房诀巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,滨江名苑楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:滨江名苑是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、滨江名苑投资购房指南:

1、地段:滨江名苑是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:滨江名苑项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

小编建议:海南海口房产网无论是出于什么目的在海口买房子,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(18089828470陈霞),他们手上的海口房产信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南滨江名苑买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

以上关于《滨江名苑开发商的房子保值吗?滨江名苑开发商实力怎么样?》相关信息仅共参考!

咨询电话:18089828470

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