海口买房攻略：文博公馆怎么挑选好户型~

摘要：海口买房攻略：文博公馆怎么挑选好户型~文博公馆买房不被忽悠得会看户型！2020海南海口，文博公馆什么样的户型才算是好户型?相信大部分购房者对于文博公馆户型图了解不多，如何才能够选择文博公馆的好户型呢？小编给你详细的介绍。...

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海口买房攻略：文博公馆怎么挑选好户型~海南是我国仅存的一片净土，是顶级的长寿之乡，四面环海，文博公馆拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海口水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。文博公馆买房不被忽悠得会看户型！2020海南海口，文博公馆什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于文博公馆户型图了解不多，如何才能够选择文博公馆的好户型呢？小编给你详细的介绍。

一、文博公馆楼盘简介

海南海口的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当海口的房子5000元一平米的时候，海口大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当海口房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，海口房子的价纸属性也起了重要作用。文博公馆什么样的户型才算是好户型？相信大部分购房者对于文博公馆户型图了解不多，如何才能够选择文博公馆的好户型呢？我们先来了解文博公馆楼盘详情：

文博公馆团购热线：18089824307（陈经理）

1、文博公馆楼盘地址：白水塘富康路22号

2、文博公馆楼盘介绍：文博公馆位于白水塘富康路22号，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司，物业公司是暂无资料，物业费1.60 元/平米/月。产权年限：普通住宅:70年，绿化率45%，容积率2.38  ，楼盘规划面积5738平方米。

3、文博公馆楼盘配套：周边商场有万达广场、百佳汇超市、旺家旺超市、秀英小街、业里村市场、海玻农贸市场、水分子游泳馆，周边医院有海南省人民医院、海南医学院第二附属医院、海南国瑞中医院，等公共配套。

二、文博公馆户型图怎么看？

很多人并不懂得如何看文博公馆户型图，导致在房子到手后才发现房子跟自己想象中的不一样。那到底怎么看文博公馆户型图呢？怎么挑选文博公馆好户型？其实一个真正的 “好户型”是这样的：在面积相当、功能相同的情况下，居住更舒适的户型就是好户型。户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。户型选得好，户型的舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。购房者都热衷于文博公馆小户型，总价低，生纸快，使用方便。

文博公馆户型图 - 3室2厅2卫

文博公馆户型分析：3室2厅2卫，127㎡。主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。那么，文博公馆户型图到底怎么看呢？怎么挑选文博公馆好户型？

1、看朝向：朝向好坐北朝南，文博公馆购买三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码１个朝南。

2、看采光：采光要看楼体结构，文博公馆买房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。

3、看尺寸：尺寸应当舒适合理，文博公馆户型图上的家具通常会比实际比例小，让人产生空间很大的错觉，所以关注空间的同时，还要注意尺寸。一般来说，卫生间在4－5平米，卧室面积在12－15平米左右，客厅面积21－30平米，厨房面积4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，绝大多数购房者在文博公馆买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

三、文博公馆购房条件：

文博公馆购房资格：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在文博公馆购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"文博公馆房产价纸被低估，文博公馆房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

外地人如果想在海南文博公馆买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南文博公馆的买房资格了，现在海南文博公馆房价还是有很大的上涨空间的。

小编结语：海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。文博公馆户型的选择很重要，这是毋庸置疑的。文博公馆户型选得好，居住舒适度高，可直接提高生活质量、改善家人健康。

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