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海口西海岸买房到底该买期房还是现房?现房VS期房升值空间讲解~

编辑:臻房小穆日期:2021-01-31 09:44:44 浏览量(

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海口西海岸买房到底该买期房还是现房?现房VS期房升值空间讲解~ 海口西海岸买房到底该买期房还是现房?海口西海岸是海南发展比较成熟的一个片区,海口西海岸拥有稀缺优质自然资源,加上历史、人文、地理的气氛都是很值得期待的。购房者海口西海岸买房投资房产买现房,还是买期房?2021海口市西海岸期房优势和不足,2021海口西海岸现房值得买吗?海南海口西海岸现房汇总。。。海口西海岸现房VS期房升值空间全面,海南王伟给你详细的介绍。。。

一、西海岸选现房还是期房好?

海口市西海岸现房房源较为少,很多选购房屋的人在海南买房时,还是在犹豫是买期房还是现房。那么,海口西海岸买房到底该买期房还是现房?我们都来看看。。。

海口西海岸买期房还是现房?

1、海口市西海岸买房是一件大事,如果购房者经济条件允许的话,小编还是建议大家购买现房比较好,毕竟现房看得见摸得着,购房者在购买的是也能做到心里有数,如果购买期房的话,等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷,自己闹心,家人也跟着烦恼。

2、西海岸期房,也很简单的理解,就是建筑施工25%以后,就可以拿到预售许可证,就可以预售的房子;海口西海岸期房,没有可以直接感受的房源,只能凭借一张户型图说事;交工时间遥遥无期,一般都会延迟交房,不能立马居住,办户口,甚至不能办理孩子入学手续。

3、对比购买期房和购买现房的风险,西海岸现房可见,肯定购房风险要小一些,买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了,所以对于社区情况展现比较直接,北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如,绿化效果和虚拟效果存在的差距,物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置,判断是不是自己想要的,从而决定是否购买。

4、相对于海南海口西海岸现房,期房的风险会大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买海口市西海岸期房可以获得更高的。因为现房都是在几年前设计的,而期房则是在现房设计原有的基础上,避开了当前市场上现房的设计弱点。而且是在买主很少的时候就购买,可以优先选择品质比较好的房子。

关于购买海口市西海岸期房和购买现房这个问题,小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海南海口西海岸现房楼盘有哪些?详情联系私聊15298920468(海南王伟)。。。

二、海南海口西海岸期房和现房有什么区别?

海南楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年海南购房成交量同比下跌了57%,海口西海岸房价却同比上涨25%。30年来,海南房价翻了15倍,就海南的发展趋势而言,等待海口西海岸房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。

海南海口西海岸期房VS现房优势和不足

1、从房价上看:海口西海岸期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看:海口西海岸期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险,但是单纯从的角度上来看,购买期房可以获得更高的。

因此,对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看:从配套设施上看,期房可能在交房后1-3年内,都无法真正满足的生活需求,从现房来看,基本能看见完整的配套设施,买下后即可使用。

4、从户型上看:海口西海岸期房在户型上的选择空间比现房大,相对而言现房挑选的余地较小。

海口西海岸期房和现房哪个比较好?

1、海口西海岸期房:价格低、风险大

很多人都知道,海口西海岸期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划,则可能具有增值空间,产生投资保值功能。此外,房源较多,留给购房者的选择空间比较大,有利于选择到满意的户型和楼层。

海口西海岸期房的购买风险较大,购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房,到工程完工后,很有可能发现房子和想象中差距较大,在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭,购房者将成为较大的受害者。此外,期房合同上写明的交房时间往往都会逾期,不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因,都将给购房者带来不便。

2、海口西海岸现房:即买即住、资金压力大

购买海口西海岸现房的优势很明显,购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后,马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、海口西海岸新房用途

无论是出于什么目的在海南海口西海岸购房,要做好购房前的准备工作,多和海南资深置业顾问沟通(15298920468王伟),他们手上的海口西海岸房子信息是最全的。其实,绝大多数的岛外置业者在海南海口西海岸买房,,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海口西海岸新房

第一、海口西海岸养老购房诀巧:

1、生活:海口西海岸日常柴米油盐的购买是否方便,这是长居养老者必须要考虑的第一要素。因为老人可能存在腿脚不方便的问题,所以海南楼盘的附近都要配有农贸市场或是超市,方便老年人平日生活的购物所需。

2、医院:海口西海岸离最近的大医院要近,因为老年人的身体和年轻人不同,可能常常会出现一些头痛,感冒发烧之类的问题,还有的老人本身有着一些疾病,居住距离不能跟大中型的医疗机构超过半个小时车程范围,就算老人出现什么身体问题,都可以及时有效方便老人就医。

3、交通:海口西海岸生活交通配套要完善,比如:飞机、动车、公交、打的等,保证每天日常出行的便利。

4、环境:小区所在地区的空气质量、气候环境、负养离子是否够高,这些要素是长寿、养生、养身质量的前提条件。

5、配套:游泳池、温泉、公园、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚饭之后娱乐放松、打发时间的场所。

第二、海口西海岸度假购房技巧:

1、娱乐配套:度假是一种享受,海口西海岸楼盘周边应该有完善的酒店、会所、娱乐项目等高端设备配套。

2、环境:海口西海岸是不是海景房,海景视野要好,一定要有完善的“防潮”设施,才能避免床、家用电器设备损坏。

3、物业:平时人不在海南时,也要有人帮忙打理,不然房子就会旧得特别快,特别丑。

4、天然浴场:喜欢海边游泳的朋友,在买房前一定要了解问清楚附近的海边是否具备天然的浴场,因为在海南大部分海滩是浅滩,淤泥,礁石滩。

第三、海口西海岸投资买房秘技:

1、地段:海口西海岸是否有源源不断的在增加的配套,买房宁愿在核心城市买都不要到偏僻的地方买,房价要涨。

2、产品:尽量选择品牌开发商,小区规模相对大一点的品质项目、户型结构要好,贵一点没有关系,好项目要涨,翻倍涨。

3、资源:海口西海岸项目是否具有其它项目不具有的独特海洋,气候,环境资源优势。

4、产权:尽量选择70年产权的,不然后期手续费很高

2021海口西海岸买房诀巧 海口西海岸房子可以这么说,海口西海岸旅游度假性房产,国内海南最具代表性,有极高的可买性,其原因就在于海南的地理条件资源是其他旅游城市所不具备的,也不可能具备的。

结语:海口西海岸房子越盖越多,房价反而越来越高,我们虽痛心疾首,但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断,是值得我们深思的问题:凡事都有两面性,房价居高不下是好事也是坏事,至于如何让房地产业健康地发展,自有政府、市场来调控,我们要做的就是怎么为自己购得好房了!好房难购?找“臻房网”帮您解决!!海口西海岸现房期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多。海口西海岸买房到底该买期房还是现房?现房VS期房升值空间讲解~供大家参考。。。

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