海口琼山区买期房还是现房好？海口琼山区期房VS现房涨值潜力讲解~

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一、海口琼山区买期房还是现房好

一般情况下海南海口琼山区期房的价格较低，挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定权利义务的履行，那么，海口琼山区买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、买琼山区现房可以实现拎包入住，期房一般需要等1-2年才能入住，对于着急入住的购房者来说，现房可以立即入住是很大的优点。海口市琼山区现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房屋，尽可能地减少不确定因素。买现房，购房者可以对房屋的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

2、买海口市琼山区现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、简单来说，好的房源是不可能变成“现房”的，只有那些卖了两三年还没卖出去的房源才预机会变成“现房”！这就是为什么没有位置好的“现房”的原因。海口市琼山区现房的优势要大于期房，但是现房和期房本身并没有好坏之说，都是要以购房者本身的需求来定。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海口琼山区房产价格会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。海口市琼山区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

二、海口琼山区期房VS现房优势不足

面临当前房产调控，海口琼山区买房者普遍处于两种状态，一是海口琼山区房子价格坚挺，贷款利率上升，买不起；二是，房产普遍低迷，海口琼山区房子价格走向难测，不敢买。其实，买房者无需纠结，一方面没有人能够明确知道房子价格拐点何时出现，另一方面还没有任何政策可以证明海口琼山区房子价格要出现暴跌。就目前而言，“要稳定房产市场，坚持政策连续性和稳定性，加快建立长效机制”，短短27个字，已经为未来房产和房子价格走向定调。

海口琼山区期房优缺点

海口琼山区期房优点：由于尚未竣工就开始出售，一般价格要比现房便宜些，可以前期介入挑选自己中意的房源，且肯定是新房；

海口琼山区期房缺点：由于尚未竣工就出售，存在一定风险，一些前期承诺的规划可能会改变，如果开发商资金出现问题，甚至可能成为烂尾楼。

海口琼山区现房优缺点

海口琼山区现房优点：现房房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然，产权清晰，有些二手房还带有装修，买入后即可入住，不用担心房子会变样；

海口琼山区现房缺点：现房价格相比期房时要略贵一些，有些二手房在出售前有人住过，对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

结语：海南旅游楼市的需求不同，海口琼山区楼市主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南楼市是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。海口琼山区现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，海口琼山区买期房还是现房好？海口琼山区期房VS现房涨纸潜力讲解~供大家参考。。。

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