【海南观澜湖买房技巧】对于“坑人”的公摊面积，你一定要注意这些

摘要：海南观澜湖综合休闲养生区，有朋友说，一百平方米的面积，在交接房屋时只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公摊了？在观澜湖购房者看来，房屋公摊面积就是一个坑，专门坑大家的血汗钱，试想一下，一百平方...

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对于“坑人”的公摊面积，你一定要注意这些 观澜湖综合休闲养生区房产信息网，观澜湖的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在观澜湖购房。

有朋友说，一百平方米的面积，在交接房屋时只有七十平方米，另外三十平方米竟然被公摊了？在海南购房者看来，房屋公摊面积就是一个坑，专门坑大家的血汗钱，试想一下，一百平方米的观澜湖综合休闲养生区房子，公摊面积竟高达三十平方米，这简直就是坑人。但是，不管大家多么讨厌公摊面积，在观澜湖买房时，公摊面积都是无法避免的，因此，大家要做的就是充分了解公摊面积，尽量少吃亏。

一、了解公摊系数

在了解公摊面积之前，你知道公摊指数吗？你知道什么是公摊指数吗？其实，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，比如7层以下住宅公摊系数为7％至12％，而7至11层住宅公摊系数为10％至16％。因此一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理。

二、索要公摊数据

在观澜湖买房时，每一平方米的面积都是钱啊，因此大家一定要计算好公摊面积。一般来说，海南购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，故而为了核算公摊面积是否合理，大家不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等。

对于如此“坑”人的公摊面积，海南购房者们在无奈地同时，也只能多多了解公摊面积数据了。因为只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积。

三、约定公摊面积

在签订海南购房合同时，小编每次都会提醒大家一定要将开发商的口头承诺写进去，同样地，海南购房者在与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入海南购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等。只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

四、查阅相关资料

正所谓，知己知彼，才能百战不胜，尤其是在对待公摊面积这件事情上。因为在实际生活中，可能有些不良开发商在进行楼盘开发时，会擅自改变了楼盘的规划，结果导致海南购房者的公摊面积大大增加了，因此大家在观澜湖买房时有权自查或者聘请律师查询所海南购海南房产的相关文件。

也许就有海南购房者想问了，那么，在查询时，都要查询哪些相关文件呢？一般来说，包括但不限于醉终设计图纸、醉终面积测量报告等等。

五、并非越小越好

在实际生活中，小编经常听到有人问，公摊面积是不是越小越好？其实，虽然公摊面积会浪费广大海南购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。

换言之，也就是说，大小合适就好。即在买卖房屋的时候，各位海南购房者千万不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。

以上就是本文的全部内容了。在工资远远赶不上海南房价的时代里，每一分钱都是很珍贵的，尤其是观澜湖买房的钱都是自己的血汗钱，当然了，大家想要把钱花到刀刃上的心情是可以理解的，但这并不意味着观澜湖买房就要零公摊，因此在观澜湖买房时，大家对于公摊面积一定要多加注意以上这五大事项，否则就等着被坑吧。

观澜湖买房优势：生活配套方面，海口观澜湖国际学校是观澜湖与海南省重点中学、省一级甲等学校，海南华侨中学联合创办的国际化学校，既是海口市十三五重点规划项目，也是海口目前唯一的一所集幼儿园、小学、中学为一体的国际化学校，也是海南高品质的贵族学校，目前幼儿园、小学、初中、高中等都已经招生开学。从此，观澜湖成了海口醉好的学区房，而这，也一定会吸引全海南醉富裕的人群前往置业安家，那些目前还没有在观澜湖买房的海南的富豪，也是未来观澜湖的接盘侠。，海南观澜湖新房

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