摘要：琼山区楼盘，众所周知，现在是一个法治社会，人们无论是从事什么交易，都要满足法律制度的要求。现在很多人在琼山区买琼山区房子的时候，都会签订琼山区购房合同，这样的话不仅对于自身的权益有保障，同时...
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合同纠纷的管辖规则是怎样的？购房合同纠纷怎么处理？ 琼山区购房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
众所周知，现在是一个法治社会，人们无论是从事什么交易，都要满足法律制度的要求。现在很多人在海南买琼山区房子的时候，都会签订海南购房合同，这样的话不仅对于自身的权益有保障，同时对开发商也有一定的约束作用。那么我们分析下合同纠纷的管辖规则是怎样的？海南购房合同纠纷怎么处理？
合同纠纷的管辖规则是怎样的？
1、根据《民事诉讼法》第24条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。买卖合同作为一种典型合同，如果发生纠纷，理应适用《民事诉讼法》的该条规定确定管辖，即被告住所地与合同履行地法院均可取得案件的管辖权。
2、另外，《民事诉讼法》第25条规定，合同双力当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反《民事诉讼法》对级别管辖和专属管辖的规定。所以，如果买卖合同中的双方当事人已经约定有管辖条款的，应当首先按其约定确定管辖法院。
海南购房合同纠纷怎么处理？
一般来说，海南购房合同纠纷处理途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼：
1、和解。
和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。
2、调解。
调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。
3、仲裁。
这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。
4、诉讼。
诉讼是解决合同争议的醉后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
上面的文章即是小编给大家整理的关于合同纠纷的管辖规则是怎样的以及海南购房合同纠纷怎么处理的相关信息了，希望能够帮到有需要的朋友们。合同纠纷管辖的规则我们应该去了解一下，在处理合同纠纷的时候大家要按照程序分步骤进行。
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