这里有一份美兰区二手房购置秘籍请您查收

摘要：海南美兰区购房，即使是现在，海南买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到海南购房，一路...

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这里有一份美兰区二手房购置秘籍请您查收 海南美兰区购房，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。

即使是现在，美兰区买房对于普通百姓来说仍然是一件大事，因为它可能要穷其一生的积蓄，更可能将还贷作为大半生的奋斗目标。但是对于这个陌生的领域，从看房到选房再到美兰区购房，一路都布满了荆棘。而在网上，流传着不少美兰区购房的“秘笈”。这些“秘笈”受到不少美兰区购房者的关注，但是真真假假难以分辨，所谓的“秘笈”实用性有多强？

一、以“第一感觉”美兰区买房可靠吗？

据网传“秘笈”：购买美兰区二手房时，美兰区购房者一眼看上，说明和美兰区房子有缘，只要价格适合就可以出手购买。

实际走访：“以第一感觉来判断美兰区房子的价纸，有些创意，适合一些豪爽性格的美兰区购房者。”业内专家说。

业内人士认为，很多美兰区购房者在打算买美兰区二手房时，心中已经对美兰区房子有了一定期望。当直觉告知所看的美兰区房子符合心中期望纸时，就会产生“合眼缘”的效果，从而促进交易。

但是，也有业内专家认为，用“第一感觉”美兰区买房，只适合那些有一定社会阅历和生活经验的人士，他们洞察力强，“看一眼”就知道美兰区房子是不是自己想要的。而那些“功力不深”的美兰区购房者，还是不以“第一感觉”美兰区买房为好，以免冲动消费后悔莫及。

二、美兰区房子尚在出租醉好别买？

据网传“秘笈”：购买尚在出租的美兰区二手房，容易与租赁方引起纠纷，致使美兰区房子不能及时交房，还是不买为好。

根据了解，目前很多美兰区二手房的卖家，在交易前一般都会向租赁方说明美兰区房子将要出售的情况，以方便买家上门看房。所以，极少有租赁方还蒙在鼓里，美兰区房子就已经转让的现象。另外，一旦交易达成，有的卖家会支付违约金让租赁方搬走，或让买家继续收取租金，租约满了再收回美兰区房产。

若美兰区房子尚在出租，说明美兰区房产的价纸得到租赁者的认可，从另一侧面表明美兰区房子的价纸。只要美兰区房子的所有权转让了，很多情况下新屋主都能够妥善处理好与租赁者的关系，不会引起太大纠纷。

根据国家有关规定，出租人在出让美兰区房子时，承租人在同等条件下有优先购买权。这也就是说，如果租赁者也想美兰区买房，比第三方买家有优先权。对此，一些业内人士认为，这项规定主要是保障租赁者的权益，但在实际操作中应用不大。因为很多租赁者不打算买这套房，否则早就购买而不是租了。此外，有的租赁者经济能力不强，即使想买也是“有心无力”。

三、美兰区房子在医院附近好不好？

网传“秘笈”：醉好不要购买医院附近的美兰区二手房。医院病人多，浊气重，会影响家居风水。

市民高先生打算购买美兰区二手房，他看过网上关于“美兰区房子在医院附近不好”的“秘笈”。他认为，这一说法不准确，不打算采纳这一建议。“家在医院附近，老人、小孩生病看病方便，可以省不少心。”高先生说。

目前不少医院都是位于成熟地段，周边菜市、学校等生活配套完善，所以不少美兰区二手房的价格要比其他地段高。在北京、上海等一线城市，有的楼盘因为位于知名医院旁边，宜居宜租甚至达到“一房难求”。所以，“美兰区房子在医院附近不好”是不正确的。

有的人士认为，从风水角度看，医院会有病人死亡，是“煞”。不过，医院也有不少婴儿诞生，这是“生”。对美兰区房子在医院附近，要理性看待。

美兰区买房优势：海口美兰区有世界第三、亚洲第一的东寨港国家级红树林自然保护区和东寨港琼北地震遗址。，海南美兰区房产

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