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退房契税是退到个人账户吗？什么时候到账？ 海南观澜湖综合休闲养生区买房，观澜湖买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从观澜湖房产小白变成观澜湖房产专家。
相较于观澜湖综合休闲养生区购房的种种问题与困扰，退房也存在着许多的手续和流程，也有许多的疑问需要来解释一番。在退房手续中有一项比较重要的内容就是退房契税。有关退房契税的问题，人们不经提出了疑问，退房契税是退到个人的账户吗？退房契税什么时候到账？
退房契税是退到个人的账户吗？
在一般的情况下，退房契税是退到个人的账户里的。观澜湖综合休闲养生区购房者需将办理退房手续的有关资料交与当地的税务机关，由税务机关填写《税收退还确认书》，税务机关将有关资料和《税收退还确认书》提交金库，金库审批通过后，再将税款直接汇到退税人的个人账户中。
在有些地方，在金库审批通过后，由金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还给退税人的个人账户中。
退房契税什么时候到账？
１、退房契税按如下程序办理：
ａ.纳税人递交退税申请，领取并填写《契税退税申请审批表》，同时按照税务机关要求提供退税相关资料。
ｂ.征收机关受理并审核，审核内容为表格填写是否符合要求？退税理由是否符合相关规定？相关资料是否齐全、有效？
ｃ.征收机关审核完毕后，符合退税规定的，签署意见并打印契税退税单，经纳税人和征收机关签字盖章后办理退税。
ｄ.需要国库退税的，征收机关填写《税收收入退还书》，加盖税收会计部门公章和征收机关法人代表章，送国库办理退税手续。
２、退房契税期限一般掌握在：
ａ.申请人当月申报，征收机关当月受理、审核，次月完成退税。退房契税期限一般掌握在2个月到2个半月左右。
ｂ.购买期房形成的退房退税，按照预缴税款形成的结算退税处理，并且不予退还退税利息。
在退房的手续办理中，需要我们打起十二分精神的不仅仅是房屋、观澜湖综合休闲养生区房产证的办理，还需要我们注意的是契税、公共维修基金等附加费用的退办。希望各位退房申请人们不要着急，一切都是需要按照一定的流程进行的，一般需要2个月左右的时间，请各位耐心等待。
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