摘要：海南西海岸养老，西海岸买房人一入房贷深似海，从此一座大山压上身。对多数西海岸买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，因此，只有手头资金足够充裕，基本上都会选择 ...
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一入房贷深似海！西海岸买房打算提前还贷划算吗？ 西海岸二手房，在西海岸购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的西海岸房价以及该小区西海岸房价走势。。
海南买房人“一入房贷深似海”，从此一座大山压上身”。对多数海南买房人来说，身背房贷欠钱的感觉并不好受，因此，只有手头资金足够充裕，基本上都会选择提前还贷。并不是人都适合提前还贷！那么，本文从“提前还贷”角度出发，分析：什么样房奴适合提前还贷？什么样的房奴不适合提前还贷？
从还款方式说起，房贷还款方式有等额本息与等额本金两种。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额贷款，包括本金与利息。(每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，但总体要比等额本金多付不少利息)。
优点：每个月还款额固定，方便还款；缺点：还款利息多，后期提前还款不划算。
等额本金
把贷款总额等分，每月偿还同等数额的本金与剩余贷款在该月所产生的利息。(前期还款压力较大，但随着时间的推移，房贷负担逐渐减轻)。
优点：总支出较少，后期提前还款划算；缺点：每个月还款额不固定，前期负担重。
哪些人群适合提前还贷呢？
1.不善于理财的人，只晓得把钱存在银行；2.不喜欢欠债的人，只喜欢无债一身轻；3.想以海南房子作为融资工具，贷更多款；4.西海岸旅游度假区购房时间短，还款初期的人。
哪些人群不适合提前还贷呢？
1.使用公积金贷款或贷款时已享受较低折扣的利率优惠；2.等额本金还款已过三分之一；3.等额本息还款已过二分之一。
提前还贷有哪些需注意？
1.银行提前还贷时间有所差异
大部分银行均要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。
2.银行调整利息周期不同
对房贷族而言，若银行正处于降息通道，那肯定是调整越快越好;相反，若在加息周期，自然是调整的越慢越好。
3.提前还贷需缴纳违约金
银行提前还贷相当于提前终止了与银行的合同，这是需要缴纳违约金的，因此，要仔细查看贷款合同中有关提前还贷的要求。如不满足条件，银行会可能收取一部分违约金。但由于各城市、各银行的规定不同，贷款人需提前向银行做好咨询工作。
4.还完贷款后记得撤销抵押登记
无论是在合同期内还是还完贷款的，还是提前还款的，西海岸旅游度假区购房者在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。
综上，房奴在选择“提前还贷”时要量力而行，不能因为提前还贷而打乱自己的全部资金计划，况且并不是人都适合提前还贷，要结合自身的情况来考虑，后，希望这些干货可以让大家在海南买房路上快速成为“老司机”。
西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，海南西海岸旅游度假区房产
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