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24O
刚需族观澜湖买房要考虑什么？这七大因素勿忽视！ 海南观澜湖综合休闲养生区房产，观澜湖拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
对于年轻刚需族来说，无论2018年海南房价是上涨还是下跌，海南房子都是要买的！然而，观澜湖综合休闲养生区买房作为一门技术活，好多年轻刚需族总是考虑不周到，结果观澜湖综合休闲养生区买房时遇到了许多问题与麻烦。那么，刚需族观澜湖综合休闲养生区买房到底需要考虑哪些因素呢？下面就跟着小编我一起来看看吧！
一、预算
对于刚需族来说，他们的经济能力有限，许多人都会采取贷款的方式观澜湖综合休闲养生区买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，而月供的数额醉好控制在总收入的50％以内，这样才会保证生活质量不受影响，也避免断供的危险。
二、地段
许多人观澜湖综合休闲养生区买房由于工作不稳定或者考虑出行便利，选择交通便利的海南房子，而方便工作的出行。如果和家里父母在同一城市的话，尽量考虑离父母近一些。
三、海南房价
一般来说，开发完善、交通便利的区域海南房价会偏高，相反配套不完善的区域海南房价相对较低。观澜湖综合休闲养生区购房者可以确定一个目标区域，再进行观澜湖综合休闲养生区购房预算。确定好在哪购观澜湖综合休闲养生区买海南房子？了解该区域的海南房价区间。在观澜湖综合休闲养生区买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，根据经济实力选择适合自己的海南房子。
四、户型
首先，户型要方方正正，没有缺角，南北通透的海南房子是不错的选择，如果这个条件满足不了，那么至少要选择明厨明卫没有暗间的户型。一般客厅、卧室都是有窗户的，常见的就是卫生间为暗卫，当然厨房没有窗户也是存在的。
如果厨房卫生间没有窗户的坚决不能买。厨房没有窗户，既不通风也不透气，做饭的油烟味也难散出，即使有油烟抽烟机，也并不能解决什么问题。
五、朝向
很多人观澜湖综合休闲养生区买房对于户型的关注度都比较高，仅仅是关注户型是否南北通透，各个功能分区布局合不合理等。对于户型的朝向这个问题，很多的人并不太在意。海南房子再好，但如果朝向不好，连阳光都没有，室内不开灯就非常昏暗，那么，也没有什么舒适度可言了。
一般以坐北朝南的海南房子为佳，其次是全朝南的海南房子。坐北朝南的海南房子中，有东边和西边之分，以东边的为佳。东西朝向的海南房子，在夏天的时候，太阳能从早晒到晚，将海南房子晒通透了，非常热；冬天就是北风嗖嗖的往屋子里面吹，非常冷。东西朝向、全朝北的海南房子要不能选。
六、物业
刚需族在观澜湖综合休闲养生区购房时要考虑物业的服务质量和费用。好的物业配套是以后海南房子入住的一个保证，好物业不仅能够保居住平安，而且能够营造一个好的小区环境，同时还能延长房屋的使用年限，起到保纸的作用。
再者就是费用问题，但是物业服务质量好坏因素更重要，优先考虑物业服务质量，确保有一个好的居住环境。
七、楼层
顶楼和一楼的海南房子慎买，虽然比较便宜，但确实存在一些不足。选楼层要考虑个人喜好、家庭成员的构成和房屋的通风采光效果。高楼层比低楼层的采光要好，选楼层要考虑前后的楼间距大小，楼间距过小，就要选择高一些的楼层，这样才能保证采光。
总而言之，刚需族观澜湖综合休闲养生区买房要考虑的因素有太多，毕竟短时间内换房是比较难的，所以观澜湖综合休闲养生区买房要兼顾舒适和房屋的利润，由不得有半点损失，否则，辛辛苦苦赚来观澜湖综合休闲养生区买房的钱就没有了。
观澜湖综合休闲养生区买房优势：海南观澜湖综合休闲养生区房产信息网，海口观澜湖距离海口火车站30--40公里左右 可乘坐出租车，车程30分钟，距离南港码头23公里 可乘坐出租车，车程20分钟，距离海口南站28公里 可乘坐出租车，车程40分钟，距离国贸商圈、海秀路商圈乘坐出租车或租用酒店车辆，车程30分钟。
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