观澜湖综合休闲养生区签订购房合同如果少了这6点，或白白被坑！

摘要：海南观澜湖房产，签订观澜湖综合休闲养生区购房合同千万不要太过着急，相信有过海南买房经历的人都知道，在海南买房时开发商往往都着急催着你签订观澜湖综合休闲养生区购房合同，但是此时观澜湖综合休闲养生区购房者一定要保持冷静，因为观澜湖综合休闲养生区购房合同太过专业，不是一...

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签订购房合同如果少了这6点，或白白被坑！ 观澜湖房产信息网，观澜湖买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

签订观澜湖综合休闲养生区购房合同千万不要太过着急，相信有过海南买房经历的人都知道，在海南买房时开发商往往都着急催着你签订观澜湖综合休闲养生区购房合同，但是此时观澜湖综合休闲养生区购房者一定要保持冷静，因为观澜湖综合休闲养生区购房合同太过专业，不是一下子就能够看清楚的，如果你不冷静的话，就会导致自己在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编提醒广大观澜湖综合休闲养生区购房者：在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同时绝对不能少了以下这6项，否则别签字。

一、体现违约责任

当然了，这主要是用来约束开发商的，这样才能更好地保护自己作为观澜湖综合休闲养生区购房者的权益。此外，根据调查统计显示，导致观澜湖综合休闲养生区购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等，因此一定要在观澜湖综合休闲养生区购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

二、银行房贷未获批

关于这一点一定要未雨绸缪，不然等到房贷未获批真的发生了，你才想补救就晚了。因为有些观澜湖综合休闲养生区购房者在签完观澜湖综合休闲养生区购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，所以要在观澜湖综合休闲养生区购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致观澜湖综合休闲养生区购房失败，则双方可解除合同。

当然了，仅仅只是解除观澜湖综合休闲养生区购房合同还是不够的，因为在房贷申请失败之后，观澜湖综合休闲养生区购房者你毕竟是没有钱海南买房的，因此还要加上这一句：开发商要退还所有观澜湖综合休闲养生区购房款。

三、房屋面积有误差

在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同的时候，一定要约定好这一点，因为面积误差在实际生活中很容易发生。按规定来看，一般来说，观澜湖综合休闲养生区购房者收房时房屋实际面积会与合同约定面积有误差，如果误差比绝对纸大于3％，则观澜湖综合休闲养生区购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。

四、体现宣传广告

对于广告里虚假成分，相信大家在实际生活中都是有所体会的，小编在这里就不多说了。总而言之，为了促销，开发商在对外宣传时常常会夸大其词，因此观澜湖综合休闲养生区购房者在签订合同时要体现宣传广告，这样才能保证自己的权益。

五、体现计价方式与价款

这事关到海南房子价格的问题，一定要记住在观澜湖综合休闲养生区购房合同中约定好，尤其是在楼市行情好的情况下。比如，有些观澜湖综合休闲养生区购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在观澜湖综合休闲养生区购房合同中精确价格，并明确总海南房价。

六、体现物业管理

物业是保障观澜湖综合休闲养生区购房者你入住后的生活品质，因此也一定要重视起来。再加上，现在物业与业主的纠纷越来越多，因此观澜湖综合休闲养生区购房者在合同中要体现物业管理范围及物业收费标准，这样才能避免物业随意涨价。

以上就是本文的全部内容了。这么看来，在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同这条路上，各种“坑”也是不少的，当然了，对于观澜湖综合休闲养生区购房合同，由于法律知识的欠缺，观澜湖综合休闲养生区购房者们常常会吃大亏，所以在签订观澜湖综合休闲养生区购房合同时醉好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。

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