【海南二手房】农村海南房屋赠与子女如何做？农村海南房屋赠与注意哪些事？

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农村海南房屋赠与子女如何做？农村海南房屋赠与注意哪些事？ 龙华区二手房，龙华区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在龙华区买房子。

无论是对于什么样的人来说，拥有房屋应该都是一件非常纸得高兴的事情，而现如今城市之内的人们大多数都是已经有了房屋，但是农村也就不一样了，农村想要得到一套房屋所要付出的努力会有许多，而大部分人父母都是会选择后期将房屋赠与给子女，那么农村房屋赠与子女如何做？农村房屋赠与注意哪些事？

农村房屋赠与子女如何做？

1．农村房屋赠与子女的，首先需要子女与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口在同一村。不是同一村村民的，不能赠与房屋所有权（无法龙华区房产办理过户手续，无产权证，以房屋现状赠与的是可以的）。

2．赠与房屋的，需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。未办理过户手续的，房屋所有权不发生转移。过户手续包括：（1）双方签订赠与协议；（2）双方共同到房屋所在地房屋管理局办理过户手续。

房屋赠与手续办理流程：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书；办理公证；办理房屋所有权转移登记手续；赠与人将房屋交付受赠人。房屋赠与，指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。

农村房屋赠与注意哪些事？

1．房屋赠与合同是单务合同．无偿合同

赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。

2．房屋赠与合同是实践性合同

赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。

上述内容主要所描述的就是小编对于农村房屋赠与子女如何做？农村房屋赠与注意哪些事的总体介绍，房屋赠与的过程不是那么容易，因为赠与跟普通的过户不同，这一种方式虽然不会消耗太多的资金，但是流程上的增加也是很多，所以大家在进行之前，不能光去注重费用问题，流程也要明白才行。

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