二手房买卖合同可以解约吗？二手房卖买该注意什么？

摘要：秀英区楼盘，如今无论是做什么事情都需要签订合同，毕竟签订了合同才能更好的保护买卖双方的权益，让双方的权益都能得到保证。二手房在市场上的交易较为常见，在海南买秀英区房子时候我们要注意买...

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二手房买卖合同可以解约吗？二手房卖买该注意什么？ 海南秀英区房产，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

如今无论是做什么事情都需要签订合同，毕竟签订了合同才能更好的保护买卖双方的权益，让双方的权益都能得到保证。秀英区二手房在市场上的交易较为常见，在秀英区买秀英区房子时候我们要注意秀英区买房合同的问题，那么秀英区二手房买卖合同可以解约吗?秀英区二手房买卖该注意什么?来了解下吧。

秀英区二手房卖买合同可以解约吗?

解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。比如买卖双方可约定如果超过合同约定的付款期限三十天买方仍未付款，则买卖双方的合同解除。秀英区二手房买卖合同成立后，经当事人协商一致，可以解除秀英区二手房买卖合同。双方也可以约定一方解除合同的条件。

总的来说，醉理想的状态是：三方(秀英区买房，卖方，中间方)协商，若能达成和平解约，签署解约协议即可!一般情况：若其中一方单独违约，三方协商，违约方能赔付一定的补偿，对方不予追究，签署解约协议及赔付相关事宜!各方不能协商一致的，均可向所在区域法院提起诉讼，依据合同条款法院判决，强制判决!

秀英区二手房卖买该注意什么?

1、如果是个人，看他的身份证;如果是单位，到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意;如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的文件。

3、如通过房屋中介秀英区购房，秀英区购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的"两证"，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

4、仔细核对卖方身份证或工商档案中的名称与秀英区房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。如购买公房，须了解所购公房是成本价还是标准价，标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费用。

5、由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权，因此，应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外，军队、医院、学校的公房，由于其特殊性，在没有取得单位同意的情况下，一律不得出售。如果所秀英区购房屋是已购公房或经济适用房，还须卖房人提供政府部门对其上市交易的批准书。

如果要买秀英区二手房我们就要准备好个人的证件和资料，要了解房屋的基本结构和质量，这样才能放心的进行买卖。以上就是关于秀英区二手房买卖合同可以解约吗?秀英区二手房买卖该注意什么的相关介绍，买秀英区二手房之前我们要仔细核对卖家的身份，避免自己上当受骗就不好了。

秀英区优质楼盘推荐

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2、中天海景：均价7980元/㎡，楼盘地址：海口市金贸西路29号(金银广场旁)

3、爱尚海蓝：均价6800元/㎡，楼盘地址：海口市海濂路海联制药厂北侧（即水晶城北侧）

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7、富力盈溪谷：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处

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