海南购房秘籍——房没按揭完可以买吗？按揭房可以通过哪些方式购买？

摘要：海南东海岸楼盘，很多朋友在东海岸买房的时候都遇到了这个问，本来已经看好了东海岸国家旅游度假区房子准备购买了，但是东海岸国家旅游度假区房子的情况了解清楚之后大家就开始犹豫了，因为东海岸国家旅游度假区房子的贷款还没有还完，对于这个问题，之前也有好...

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房没按揭完可以买吗？按揭房可以通过哪些方式购买？ 东海岸国家旅游度假区二手房，东海岸的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多朋友在海南买房的时候都遇到了这个问，本来已经看好了海南房子准备购买了，但是海南房子的情况了解清楚之后大家就开始犹豫了，因为海南房子的贷款还没有还完，对于这个问题，之前也有好多朋友咨询过小编，那么小编今天统一在这里给大家讲一下，关于房没按揭完可以买吗？按揭房可以通过哪些方式购买？

房没按揭完可以买吗？

1、按揭房是指上家通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房交易过程比普通产权房要繁琐，通常有转按揭交易和非转按揭交易两种操作方法，风险防范的关键是签订规范合同。

2、按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的东海岸房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的东海岸房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

3、按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于touzi或融资变现的需要，在东海岸国家旅游度假区二手房交易中海南购房者欲将按揭房转让的越来越多。

按揭房可以通过哪些方式购买？

1、买卖双方一起到买方做申请按揭的B银行去办理首期资金。意思是对方买你这海南房子的首期要先交给B银行冻结，其间谁都不能动。比如买方申请按揭70万，交30万做首期，如果买方之前交了定金给你的话，那这定金应该例在首期内，比如他交给你的定金是5万。那么他此时交的首期款只需25万。

2、海南房产证赎出来之后，买卖双方一起到国土局办理海南房产过户。这个过程的时间可能因地区有所不同，深圳的就是三个星期。卖房所产生的税费和交易费也是在过户的时候给。

3、过户手续办完，此房的海南房产证已更新为海南买房的名字。这时B银行就会立即将买方之前交的首期25万给你。担保公司把新出来的买方海南房产证拿到B银行去做抵押，然后B银行就会把房方贷款的70万放给担保公司。

以上就是房没按揭完可以买吗？按揭房可以通过哪些方式购买的全部内容，如果遇到了自己喜欢的海南房子还在还贷款，大家也不要直接就放弃不买了，毕竟看中一套海南房子也很容易，大家可以先了解一下海南房子的情况，因为现在其实很多按揭的海南房子都在进行交易的。

东海岸房产。。。海南东海岸买房优势：海瑞大桥连接江东组团与琼山老城区，琼州大桥连接江东与国兴商圈，新东大桥则连接新埠岛，三座大桥形成交通网络，使得江东组团不仅拥有优异的自然资源，此外还可享受海口市区成熟的配套，如国兴繁华商圈、新埠岛、海甸岛商圈等。

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