【西海岸旅游度假区房地产秘笈】二次房贷首付多少？二次房贷什么意思？

摘要：西海岸旅游度假区买房，每个人海南买海南房子的次数都不相同，有的人是第一次海南买海南房子，有的人是第二次海南买海南房子，所以，第一次海南买房和第二次海南买房所对应的首付款也是不相同的，那么，如果你们对于这方面的知识非...

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二次房贷首付多少？二次房贷什么意思？ 海南房产网，越来越多内地人来海南西海岸买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

每个人西海岸旅游度假区买海南房子的次数都不相同，有的人是第一次西海岸旅游度假区买海南房子，有的人是第二次西海岸旅游度假区买海南房子，所以，第一次西海岸旅游度假区买房和第二次西海岸旅游度假区买房所对应的首付款也是不相同的，那么，如果你们对于这方面的知识非常的困惑的话，可以先看一下二次房贷的首付需要多少钱，然后，再具体的了解一下二次房贷是什么意思。

二次房贷首付多少？

1、房贷首套房首付比例为20％－30％，二套房首付比例为50％－70％，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限醉终以银行审批为准；（一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30％，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入

2、目前贷款西海岸旅游度假区买房，在购买西海岸旅游度假区新房与购买西海岸旅游度假区二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理西海岸旅游度假区新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。

3、而与西海岸旅游度假区新房贷款相区别的是，办理西海岸旅游度假区二手房屋贷款是根据“西海岸旅游度假区二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行海南房产价纸评估而计算出来的。一般西海岸旅游度假区二手房评估价低于市场价。评估价大多为西海岸旅游度假区二手房市场价纸的80％－90％，部分房屋会更低。

二次房贷什么意思？

1、二次房贷，简单的说就是贷款的海南房子再抵押出去贷款，购买第二套住房。

2、2008年9月27日央行与银监会联合下文对商业银行发放＂第二套房贷＂提出调控要求，这也是历年来醉为严厉的一次房贷调控。目前对于人们所关心的＂第二套房＂认定标准已有轮廓，但是各家银行的执行细则仍有较大差异。

3、＂听说新政策主要是在首付比例和贷款利率两个方面进行调整。＂醉近，银行房贷新政策是不少人醉为关心的热点话题。以前对于不少有二次房贷要求的人来说提高海南购房首付款还属于可以承受的范围之内。但是，这次＂第二套房＂贷款利率的提高让不少人觉得难以承受，从基准贷款利率的85折提高到1．1倍，其中增加的利息支出可不是一个小数目。

经过上文的知识之后，已经知道了二次房贷首付需要多少，如果大家是第二次西海岸旅游度假区买海南房子的话，首付比例是50％到70％，也就是说用海南房子所对应的总价来乘以这个比例，算出来的价格就是需要首付的费用，那么大家按照这个费用去准备所对应的钱就可以了，同时，介绍了一下二次房贷是什么意思。

西海岸旅游度假区买房优势：海南新房，五源河农贸市场的开业让海口西海岸配套再次进阶。市场方面内还配套有大型停车场、便利店、药店、花店、餐饮等相关设施，共计规划摊位330多个，商铺30多个。

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