【海口房价秘籍】房产评估费多少钱？房产评估费用由谁支付？

摘要：海口市房地产，在买卖二手房的过程中，我们经常能够听到海南房产评估这样一个词语，但为什么要做评估呢？当然是要了解该套二手房的价值，同时也是为了贷款机构审批和发放贷款。在做海南房产评估的...

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房产评估费多少钱？房产评估费用由谁支付？ 海南海口房产，海口买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海口买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在买卖海口二手房的过程中，我们经常能够听到海口房产评估这样一个词语，但为什么要做评估呢？当然是要了解该套海口二手房的价纸，同时也是为了贷款机构审批和发放贷款。在做海口房产评估的时候，我们需要交纳一定的评估费用，那么，海口房产评估费多少钱？海口房产评估费用由谁支付？一起看一下吧！

海口房产评估费多少钱？

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42％；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；

2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06％；5000万元以上的收取评估总价的0.012％。

3、海口房产评估是海口二手房交易过程中一个重要的环节。现在，海口买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，都会要求海口房子需要评估。比如海口市购房者需要办理抵押贷款，银行要根据评估机构的评估报告，才能向海口市购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具有专业资质的评估机构进行。

海口房产评估费用由谁支付？

在房屋买卖中，需要评估的地方有两处，基本上全都是由房屋承受方担承的：

1、贷款评估：此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价纸，确认贷款发放金额，这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出，现实中大多数是由海口市购房者承担，只有极少数银行自己承担。

2、过户评估：当土地性质为商业时，也需要评估公司评估过户价，住宅不需要评估报告，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定纸为征收标准。此费用一般由买卖双方协商承担，通常为房屋承受方担承。

3、相关内容：2006年《关于规范与银行信贷业务相关的海口市房地产抵押估价管理有关问题的通知》下发，规定“海口市房地产抵押估价原则上由商业银行委托，但商业银行与借款人另有约定的，从其约定。估价费用由委托人承担”。

上述内容便是小编给大家分享的有关于海口房产评估费多少钱以及海口房产评估费用由谁支付的详细知识了，希望可以对大家有所帮助。无论是在海口二手房的交易过程中，还是在办理海口房产登记之前，海口房产评估基本上都是必要的工作之一，大家要了解一下。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南房产信息网

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