摘要：东海岸买房，现在有东海岸买房打算的朋友们都比较多，在东海岸买东海岸房子之前，大家要考虑的因素比较多，比如房屋海南房产证的问题有很多的东海岸房子其实是没有海南房产证的，所以在东海岸买东海岸房子之前一定要考虑清楚，不要影...
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无房产证房子怎么贷款？无房产证房子过户流程是什么？ 海南新房，东海岸是海南发展比较成熟的一个片区，东海岸拥有稀缺优质自然资源
现在有东海岸买房打算的朋友们都比较多，在东海岸买海南房子之前，大家要考虑的因素比较多，比如房屋东海岸房产证的问题有很多的海南房子其实是没有东海岸房产证的，所以在东海岸买海南房子之前一定要考虑清楚，不要影响了个人的权益，那么无东海岸房产证海南房子怎么贷款无东海岸房产证？海南房子过户流程是什么？我们来了解一下关于无东海岸房产证海南房子贷款的相关事宜。
无东海岸房产证海南房子怎么贷款？
无东海岸房产证海南房子怎么贷款没有东海岸房产证的海南房子，是一定不能贷款的。在用东海岸房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是东海岸房产证。没有东海岸房产证，就意味着海南房子的主人只有海南房子的居住权，而没有使用权，因此，没有东海岸房产证是不能办贷款的。
不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有东海岸房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。
无东海岸房产证海南房子过户流程是什么？
无东海岸房产证的海南房子是不能办理过户的，无东海岸房产证的海南房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。
1、对于可以办理出东海岸房产证，但暂时还未办理出东海岸房产证的海南房子过户的话有以下两种情况：
（1）、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
（2）、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。
2、东海岸房产证海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
3、东海岸房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得东海岸房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。东海岸房产过户有几种不同的情形，有继承的东海岸房产过户、赠与的东海岸房产过户、东海岸国家旅游度假区二手房过户等。
在东海岸买海南房子的时候，如果遇到了无东海岸房产证的海南房子，大家在买卖的时候还是要谨慎考虑清楚，不要影响了自己的利益，以上就是关于无东海岸房产证海南房子怎么贷款和无东海岸房产证，海南房子过户流程是什么的相关介绍，在东海岸买房这件事情上，大家一定要注意具体的买卖细节。
东海岸国家旅游度假区买房优势：海南东海岸房产信息网，2018年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2018年11月30日万达集团touzi500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势，万达城今年7月已被融创收购，按照之前的计划，万达城将打造一条沿海的酒吧街、娱乐广场、美食街、生态公园、酒店群等，一旦这些规划实现，东海岸将成为海口醉重要的娱乐中心，真正的不夜城。
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