摘要：海南琼山区新房，琼山区房产证是很多朋友在 琼山区购房时最关注的事情的，虽然大部分朋友都不怎么接触到琼山区房子的事情，但是关于琼山区房产证很多朋友还是知道的，在电视报道上也看到过很多有房住的人并不就是有...
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房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行房产证更名？ 海南琼山区房产信息网，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
琼山区房产证是很多朋友在 琼山区购房时醉关注的事情的，虽然大部分朋友都不怎么接触到海南房子的事情，但是关于琼山区房产证很多朋友还是知道的，在电视报道上也看到过很多有房住的人并不就是有琼山区房产证的人，所以对琼山区房产证的事情各位还是应该上点心，那今天了解下琼山区房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行琼山区房产证更名？
琼山区房产证更名流程有哪些？
房屋更名其实是琼山区房产过户，是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式将产权从甲方转移到乙方去的全过程，产权更名包括添加产权人或者变更产权人。一般情况下，琼山区房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、和买卖。直接添加只需要到当地是琼山区房产交易中心;变更登记;窗口办理即可。
琼山区房产更名需要房屋过户分为继承过户，转让过户，琼山区二手房过户以及商品房过户。办理琼山区房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；区或市公证办理琼山区房产证过户手续和继承权公证，还要申请过户登记，缴纳税费。
什么情况下需要进行琼山区房产证更名？
如果一定要办理更名，则需要琼山区购房者和开发商协商，征得开发商同意（请注意，这十分重要！），撤销现有琼山区购房合同，并和新的琼山区购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得琼山区购房资格等。
大部分城市都允许直系亲属之间的增加或者减少琼山区购房合同姓名，但一般只有一次机会。琼山区购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的海南房地产交易方式。由于直接变更琼山区购房合同在办证时显示的通常是一手房交易，不被征收20%的个税。这时如果想完成琼山区购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。
以上就是琼山区房产证更名流程有哪些？什么情况下需要进行琼山区房产证更名的全部内容，琼山区房产证更名有很多种情况，发生情况醉多的就是琼山区房产买卖，在进行琼山区房产交易的时候，就会对琼山区房产证进行更名，专业的说法就是过户，关于这一系列流程大家都要知道哦。
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