没房产证的房子可以贷款吗？没房产证有什么风险？

摘要：海南西海岸房产信息网，有的朋友在了解西海岸房子的时候就有发现同样的西海岸房子有些价格比较高，有的西海岸房子价格比较低，仔细一看才发现，原来有的西海岸房子是没有西海岸房产证的，生活中就有人看到西海岸房子便宜，也不管有没有...

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没房产证的房子可以贷款吗？没房产证有什么风险？ 西海岸买房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南西海岸买房。

有的朋友在了解西海岸房子的时候就有发现同样的西海岸房子有些价格比较高，有的西海岸房子价格比较低，仔细一看才发现，原来有的西海岸房子是没有海南房产证的，生活中就有人看到西海岸房子便宜，也不管有没有海南房产证，就直接购买了，等到后续想要办理贷款的时候发现有了阻碍，那没海南房产证的西海岸房子可以贷款吗？没海南房产证有什么风险？

没海南房产证的西海岸房子可以贷款吗？

没有海南房产证的西海岸房子没有办法办理抵押登记，因为银行审批贷款是要用海南房产证作为抵押额。没有海南房产证抵押登记，银行所贷出的款项是没有保障，所以银行一般不会贷款。下面几种海南房产是没有海南房产证的。

1、西海岸购房时间未达5年的经适房：经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市交易资格，才可以转移产权，五年以下的西海岸房子不能出售，申请抵押贷款更是不可能的。

2、产权被抵押出去的西海岸房子：产权被抵押出去的西海岸房子，涉及到西海岸买房人，西海岸买房人，抵押银行等多方，容易产生纠纷，对于贷款银行来说存在风险，因此这种西海岸房子也是会被直接拒贷的。

3、一部分已购公房：多数已购公房转为个人产权，但是对于一些没有西海岸购房合同、西海岸购房协议或者不能提供上市相关证明的西海岸房子，由于这类西海岸房子产权状况不清晰，处于对信贷风险考虑，银行拒绝贷款。

没海南房产证有什么风险？

1、无法抵押

没有海南房产证的西海岸房子从签约到过户的时间较长，如果西海岸购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套西海岸房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

3、西海岸房子被房主一房二卖

没有海南房产证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于西海岸房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能得到补偿

没有海南房产证的西海岸房子一旦遭遇拆迁，西海岸购房者会因没有海南房产证而有可能得不到补偿。

以上就是有关没海南房产证的西海岸房子可以贷款吗？没海南房产证有什么风险的全部内容，如果大家想要通过正规的途径西海岸购房，那没有海南房产证一般是无法办理贷款的，但是不正规的途径风险很大也不建议这样做，所以醉好的做法就是从一开始大家就要购买有海南房产证的西海岸房子。

海南房产。。。海南西海岸买房优势：海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛，全长22公里带状地带，包括三个旅游度假区，西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间，区域资源和区域位置突出。

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