海南有贷款的房子能购买吗，买二手房要注意什么

摘要：琼山区楼盘，现在很多的二手房不管哪方面的条件都不比新房差，所以现在很多人在海南买房的时候也会去选择购买二手房，但是如果大家要购买二手房肯定会面临二手房的贷款有没有还完的一些问题...

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有贷款的房子能购买吗，买二手房要注意什么 海南琼山区房产，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

现在很多的琼山区二手房不管哪方面的条件都不比海南新房差，所以现在很多人在琼山区买房的时候也会去选择购买琼山区二手房，但是如果大家要购买琼山区二手房肯定会面临琼山区二手房的贷款有没有还完的一些问题，那么有贷款的琼山区房子能购买吗？买琼山区二手房要注意什么？接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

有贷款的琼山区房子能购买吗

按照相关的法律规定，对于办理了贷款但是还未还清借款的琼山区房子是不能进行出售的的，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。这也就是说，贷款未还清的琼山区房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易，因此琼山区二手房卖家有贷款也是可以购买的。

买琼山区二手房要注意什么

1、注意房龄问题

如果琼山区购房者在购买琼山区二手房的时候想要贷款，那么就一定要注意琼山区二手房的房龄，琼山区二手房的房龄是关系着贷款的年限的，如果贷款的年限短，意味着每个月的月供高，还贷压力大。因此，房龄越高的老旧琼山区二手房，其贷款年限越短，甚至不能进行贷款。

2、注意产权问题

房屋的产权肯定是琼山区购房者在购买琼山区二手房的时候必须要了解清楚的，尤其是要弄清楚琼山区二手房屋的产权是否有瑕疵，房屋的共有产权人是否同意转让房屋，还有房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果房屋存在共有权人，琼山区购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，或者共有权人到场签合同、办理过户。

3、物业很重要

大家如果想要在购琼山区买房屋入住之后能够有一个好的生活质量，那么一个好的物业肯定是不能缺少的，如果大家所在小区的物业管理不到位，在入住后就可能对生活产生不良影响。现在有不少的小区物业费都是非常高的，如果物业费偏高，那么琼山区购房者的生活成本就会相应提高，所以大家在购买琼山区二手房时，要注意物业服务的质量，以及自己对物业费的承担情况。

4、地段很重要

大家在选购琼山区二手房的时候，琼山区二手房所处的地段也是非常重要的，大家在选购琼山区二手房的时候一定要选择地理位置好一些的琼山区二手房，千万不要选择周边存在一些严重的污染工厂和工业区的琼山区房子，如果楼盘周围有配电室，强大的辐射对咱们的身体也是有害的，另外陡峭的山壁旁边，靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些地方都不太合适。

有贷款的琼山区房子能购买吗？买琼山区二手房要注意什么问题？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，现在很多的琼山区二手房在出售的时候都会存在着贷款没有还清的问题，但是这类型的琼山区房子只要在出售的时候把贷款还清了就还是没有关系的，希望大家喜欢上面的文章。

琼山区优质楼盘推荐

1、佳元·椰风水韵：均价售罄元/㎡，楼盘地址：海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧）

2、万花坊·金城雅舍：均价13700元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)

3、书香园：均价8000元/㎡，楼盘地址：琼山区朱云路与大路街交叉口

4、周昌公寓：均价5616元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号

5、博亚·龙湾：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

6、阳光 街城：均价10300 元/㎡，楼盘地址：海口市秀英大道33号

7、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

8、蓝海佳园：均价6700元/㎡，楼盘地址：海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面）

9、恒大海口文化城：均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号

10、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）

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