【海南西海岸房地产】公摊面积谁发明的，如何规避公摊面积风险，

摘要：西海岸新房，公摊面积是西海岸房产行业比较常听到的一个词汇，以前的老西海岸房子可能没有公摊面积的说法，但是现在基本上都是新西海岸房子了，所以现在的西海岸房子基本上都是要讲公摊面积的，对于公摊面积不清...

咨询TEL：⒈8089828470

公摊面积谁发明的，如何规避公摊面积风险， 海南西海岸房价，西海岸拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

公摊面积是海南房产行业比较常听到的一个词汇，以前的老西海岸房子可能没有公摊面积的说法，但是现在基本上都是西海岸新西海岸房子了，所以现在的西海岸房子基本上都是要讲公摊面积的，对于公摊面积不清楚的朋友们，在西海岸购房之前应该先去了解学习一下，小编也要通过文章给大家讲一讲公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险？

公摊面积谁发明的

公摊制度是香港独创的发明，公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

如何规避公摊面积风险

1、向开发商索取公摊数据

在进行西海岸新房认购时，可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等，这样才能方便我们大致计算出公摊面积，做到心中有数。

2、查阅有关资料

这些资料包括房屋的设计图纸或者醉终的设计方案、关于公摊面积的数据及其计算方式和文件等，一般西海岸购房者可自行向有关部门（相关设计、规划、测绘单位等）查阅，也可委托律师。

3、在西海岸购房合同中约定公摊面积

正规的《商品房买卖合同》中有关于房屋公共部位和公用房屋分摊建筑面积的具体条款，西海岸购房者醉好能与开发商在合同中约定好公摊面积的具体数字，也可在合同的附件中，明确约定好公摊面积的具体位置及其面积大小。如果在收房时发生纠纷，交易双方可依据合同解决，醉大程度上维护西海岸购房者自身的利益。

上面就是小编给大家讲到的公摊面积谁发明的？如何规避公摊面积风险的全部内容，西海岸房子公摊面积其实是后面大家发明的，因为有了公摊面积之后很多事情就变得很假合理化了，随而随指就开始流行并实施公摊面积了，关于公摊面积，这里也讲到了一些风险问题，大家要注意规避哦。

西海岸养老楼盘推荐

1、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，生活配套有中国银行、中国农业银行。

2、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），绿化率45%。

3、四季华庭龙城： 均价9000元/㎡，四季华庭龙城位于海口市红城湖路111-1号，

4、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），物业费暂无资料 元/平米/月。

5、盛达景都： 均价13500元/㎡，盛达景都位于海口市国兴大道旁美祥路9号，医院配套有海口市妇幼保健院(1公里)海南省中医院(1公里)海口现代医学门诊部(1公里)海南省人民医院(12公里)；

6、爵士春天： 均价6020元/㎡，爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，

7、海南生生国际购物中心： 均价25000元/㎡，海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁，周边商场有万国大都会 1.5公里 友谊商业广场 1公里 明珠广场 2公里 上邦百汇城 2.2公里。

8、文汇雅居： 均价7800元/㎡，文汇雅居位于海口市秀英区丘海大道80号，楼盘卖点，综合商场旺佳旺、家乐福、大润发。

9、戎居公寓： 均价11000元/㎡，项目地址：龙华区(海口) 海垦路88号。

10、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，物业费1.20元/平米/月。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

买房热线：18089828470