摘要：东海岸养老，很多朋友都有过买期房的经历，期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的东海岸房子了，在收房的时候被喜悦冲晕了头脑，就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的，...
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毛胚房如何验房呢？5个步骤一都不能少！， 海南房产，东海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
很多朋友都有过买期房的经历，期房在收房的时候是需要验房的。一些人觉得终于有了自己的东海岸房子了，在收房的时候被喜悦冲晕了头脑，就把验房的事忘记了。其实验房是很关键的，验房是必须要做的事项。那么，毛胚房如何验房呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！
看三书一证一表
大家在收房之前，要去售楼处看看开发商的证件，如果证件不全，是不能收房的。《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《东海岸房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(要盖测绘队公章）对照东海岸购房合同的面积。
看房屋主体
大家在收房的时候首先要看看房屋主体，每个部位都要仔细查看。顶棚：是否平整，无空鼓，开裂，脱落，露筋。锈点；前面：是否平整，洁净，颜色均匀。无空鼓，开裂，爆点；地面：是否平整牢固，接缝密合，无空鼓，开裂，露筋，起沙；阳台：是否平整，无开裂，有无地漏，到返水；厨房：有无表支架，出口铜阀，烟道，地平落差是否达标；卫生间：地平落差是否达标，蓄水试验；墙柱和阴阳角：有无大小头，方正度，垂直度；
看窗户
大家看验房的时候要看窗户，如果窗户不严实，会不保暖，时间长了还会变形。窗框：是否稳固‘周正，表面平整，材质是否符合合同；窗扇：是否安装牢固、开关灵活，关闭严密，材质是否符合标准；玻璃：是否玩好，没有裂缝；把手：是否完好，牢固，灵活；密封：窗缝和窗框是否严密；窗台：是否完好，无裂缝，浸水；
看所有的门
大家在看门的时候一定要多注意，如果门有问题那就是大事了，门关不上安全也是个问题。门框是否稳固，灌浆，周正，安装牢固，胶条密封性；门扇：是否外观平整，漆面完好无流坠、漏刷和磕碰，色泽要一致；门锁是否牢固，操作轻便;门轴转动是否平稳；猫眼是否完好；
看水电
大家在验房的时候一定要看看水表、电表，看看数字是否是零，在没用水电时是否转。电源总闸是否完好，有效，回路状况如何；电表是否完好，底数；有线插座是否完好，稳固；水表是否完好，阀门是否完好，上水管和下水管封口是否完整，无渗水，无磕碰；地漏是否通畅；
验房时有很多小细节要注意，因为一旦房主签了字，就视为东海岸房子无任何问题了，如果后期发现了问题，开发商是不会管的，所以大家在验房时千万不能粗心。好了，以上是小编为大家介绍的关于毛胚房如何验房的相关内容，希望能给您带来帮助！
东海岸楼盘排行
1、中海锦城： 均价售罄元/㎡，中海锦城位于海口市椰海大道与迎宾大道交汇处，绿化率35%。
2、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，容积率4.0。
3、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，位于秀英区(海口) 老城经济开发区。
4、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，
5、爱琴海： 均价30000元/㎡，爱琴海位于海南省海口市秀英区白云路，周边娱乐有新时代影吧 (1.57公里)魅力100(秀英大道店) (2.25公里)百乐城KTV量贩式 (2.49公里)凯威大酒店-KTV包厢 (2.09公里)。
6、祥和家园： 均价8800 元/㎡，祥和家园位于祥和家园，开发商是海南达凯房地产开发有限公司。
7、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，物业费4.5-5(别墅)元/平米/月。
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），绿化率45.60%。
9、楠滨华庭： 均价17300元/㎡，楠滨华庭位于海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面），绿化率35%。
10、时代城： 均价12000元/㎡，时代城位于海口市西海岸长滨路（又名：永秀花园），物业公司是海口凯域资产管理有限公司。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
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