摘要：海南西海岸新房，海南房子对于我们每个人来说都是很重要的，即便是没有属于自己的海南房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以拥有一套属于自己的房屋，因此在西海岸买房这件事上每个人都是很关心的。...
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物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？， 海南购房，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
西海岸房子对于我们每个人来说都是很重要的，即便是没有属于自己的西海岸房子住也是需要租房住的，但是大家都希望可以拥有一套属于自己的房屋，因此在西海岸买房这件事上每个人都是很关心的。西海岸购房者在西海岸买房的时候支付了很大一笔费用，因此在房屋交付之后对于物业费是存在疑问的，那么物业费不包括哪些费用？物业费太高怎么办？
物业费不包括哪些费用？
并不是说和西海岸房子一切有关的东西都是有物业费包含在内的，物业费也是有不包含的东西，比如说我们家里的电灯或者电路坏了，这些业务是不归物业管理的，业主需要另外去请人来进行维修，这笔费用需要自己支付，还有就是如果房屋出现漏水的情况，物业是有责任和义务帮我们反馈这些问题的，但是没有义务维修我们的房屋。因此可以总结出来，对于房屋入户门以内的东西损坏或者出现问题的话，这是不归物业费所管辖的范围。
物业费太高怎么办？
1、降低收费标准
很多业主都认为自己的小区存在物业费收费过高的情况，但是对于物业费的收费标准不是由物业公司或者业主来决定的。当业主觉得物业公司收费不合理的时候，可以成立业主委员会，以委员会的名义要求物业公司出具收费许可证和收费明细，如果发现物业收费存在违法的情况，业主委员会可以向房管所反映。在经过全体业主半数以上的住户同意之后，并且在法律规定价格范围之内，业主是可以和物业公司重新商定物业费用的。
2、提高物业水平
如果业主对于小区物业的服务范围没有达到物业收费标准的话，在有业主委员会的情况下，可以和物业公司进行商议，要求提高服务水平。物业的服务水平包括了大门安保人员是否负责、物业电话是否空置、小区卫生情况、公共设施维修是否及时、工作人员的态度以及消防通道是否堵塞等等。
3、更换物业公司
如果业主发现物业收费太高，而且物业服务又很不满意的话，在业主委员会和物业公司协商不能处理的情况下，业主委员会是可以要求更换物业公司的，但是对于更换物业公司的提议需要具备相关的证据，也就是需要有证据能证明物业收费过高或者物业公司服务不到位。
以上就是关于物业费不包括哪些费用，以及物业费太高怎么办的相关内容，物业管理人员和小区的业主是长时间朝夕相处的，因此不管是哪一方的态度都不能过于恶劣，在业主提出意见的时候醉好是已经具备了相关的证据，这样自己才有理由站住脚，当我们协商不能解决的时候，业主就只能通过法律途径来保护自己的合法权益了。
西海岸楼盘排行
1、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，
2、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，
3、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，
4、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，
5、鲁能·海蓝公馆： 均价22000元/㎡，鲁能·海蓝公馆位于海南省海口市西海岸滨海大道146号，生活配套有丰巢(长滨北路)490米中国邮政(秀英邮政营业部)9.73公里海口喜来登还元养生工坊1.52公里。
6、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛。
7、宝安滨海豪庭： 均价10099元/㎡，项目地址：海口市滨海大道丽晶路。
8、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口中心，开发商是东方鼎盛集团。
9、鼎大壹號城： 均价15000元/㎡，鼎大壹號城位于海口市琼山区新大洲大道，
10、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，容积率0.38。
西海岸是否纸得买？，西海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，西海岸房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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