摘要:海南美兰区养老,选择货币补偿的,协议中应载明补偿金额、搬迁期限;选择产权调换补偿的,协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。房屋拆迁补偿协议基本需要包括以下...
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房屋拆迁补偿协议包括哪些内容 海南房产信息网,美兰区独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
选择货币补偿的,协议中应载明补偿金额、搬迁期限;选择产权调换补偿的,协议中应载明安置用房结构、面积、地点、搬迁期限和补偿的差价。房屋拆迁补偿协议基本需要包括以下内容:
1. 拆迁补偿方式,协议中载明货币补偿或者产权调换。
2. 补偿方式相关的补偿金额或者安置用房结构、面积、地点等。
3. 搬迁期限、搬迁过度方式和过度期限。
4. 搬迁相关的补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。
5. 违约责任和争议解决的方式。
6. 当事人约定的其他条款。
注明:拆迁房屋管理部门代管的房屋所订立的拆迁补偿安置协议书必须经公证机关公证,这是强制性规定,也就是没有公证的协议没有效力。
政策依据:《城市房屋拆迁管理条例》第二十五条规定:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
签订房屋拆迁协议注意事项1、内容不清楚时不签,如果被拆迁方自己对协议中的条款、内容都有些看不明白、存在疑惑的地方,那么这份协议就不能签,至少在弄明白之前暂时不签。
2、赔偿清单不清的协议不能签;在征地拆迁中,赔偿金额、补偿方式等都是很重要的,被拆迁方有权知道自己每一个项目的赔偿金是怎么计算的,赔偿金额有没有问题。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定可知,房屋征收部门在与被征收方签订补偿协议时,需要就补偿方式、补偿金额、支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限协商一致,只有在双方意见达成一致的情况下,才可以签订协议。
3、对含有规避责任条款或违约责任的征收补偿协议不能签,征收补偿协议的签署应当在双方自愿平等的条件下签订的,但由于拆迁方经验丰富,对可能存在的问题有一定的预见性,有的不良拆迁方还会给被拆迁方“挖坑”。
4、空白协议不能签,这一点一定要注意,不要以为空白一块没什么大不了,往往一则空白条例会让被拆迁方的权益蒙受巨大损失,使被征收方完全落入被动的局面,后期维权极其困难。
美兰区楼盘排行
1、广物·滨江帝景: 均价7700元/㎡,广物·滨江帝景位于海口市新大洲大道375号(政法学院斜对面),产权年限70年。
2、江军苑: 均价12800元/㎡,江军苑位于江军苑,开发商是海南荣欣泰实业有限公司。
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5、椰风海韵花苑: 均价10000元/㎡,椰风海韵花苑位于美兰区桂林洋开发区19号,
6、滨江名苑: 均价16100元/㎡,滨江名苑位于琼山区椰海大道琼山区人民检察院旁(双创广场对面),
7、首开美墅湾: 均价18000元/㎡,首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角(滨海大道北进200米),楼盘特点,首开美墅湾分为三期开发,现开发的一期分为悦澜、悠澜、艺舍三个组团,由高层住宅、小高层住宅和产权式酒店、低密度商业街、艺术展销中心组成;打造集文化体验、创意产业、旅游度假和居住为一体的综合性社区,包括艺术馆、创意基地、产权式酒店和精品板式住宅等。。
8、恒大海口文化旅游城: 均价售罄元/㎡,恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线,楼盘亮点,恒大海口文化旅游城小区配套有双语幼儿园、五国温泉、室外游泳池、超市、国际影城、银行网点、健身中心、世界名牌街、步行街、商业设施配套,同时享受周边五源河国家森林公园、永庄水库森林公园、玉龙泉国家森林公园和白水塘森林湿地公园配套。 。
9、滨江绿都: 均价8200元/㎡,滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景),物业费1.5元/平米/月。
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