海南哪些房子是不能购买的?

摘要：东海岸买房，1、产权不清晰的东海岸房子产权对于东海岸房子来说是非常重要的，所以大家在购海南买东海岸房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的东海岸房子有很多，比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋...

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产权对于东海岸房子来说是非常重要的，所以大家在购海南买东海岸房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的东海岸房子有很多，比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”)，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。

东海岸房子如果存在质量问题的话，相信大多数的海南购房者都不愿意接房了，东海岸房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类东海岸房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的东海岸房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

购买海南二手房虽然性价比比较高，但是也要看海南购房者选择的是什么样的海南二手房，买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

有些东海岸房子本身看起来跟普通商品房没有什么区别，但如果你深入去了解东海岸房子的销售背景，就会发现一些不好的因素。大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把东海岸房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的东海岸房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也醉好不要购买。

东海岸买房优势：东海岸具备两个与生俱来的优势，一是拥有可供开发的更广阔腹地，东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。，东海岸房产信息网

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