海南房子秘笈：用房产证抵押贷款怎么办理

摘要：海南西海岸房产，1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行西海岸房产价值评估，取得评估机构出具的《西海岸房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订西海岸房地产抵押合同。再次，...

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用房产证抵押贷款怎么办理 西海岸购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南西海岸都是醉好的买房选择。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行西海岸房产价纸评估，取得评估机构出具的《西海岸房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订海南房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。醉后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消西海岸房产抵押拿回西海岸房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭西海岸购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订西海岸购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，西海岸房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回西海岸房产证。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入海南房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有西海岸房产部门、土地管理部门核发的西海岸房产证和土地证;

6、具有支付所西海岸购房屋首期西海岸购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的西海岸购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住西海岸房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的西海岸购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

西海岸楼盘推荐

1、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，

2、海口万达广场： 均价7300元/㎡，海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，产权年限70年。

3、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，周边餐饮有壹号公馆酒楼 (429米)瑞华海鲜酒楼 (423米)N多寿司(世贸店) (822米)湖南人(金山店) (778米)好神餐饮好菜湘(世贸店) (786米)。

4、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，物业公司是。

5、鹏晖·新天地： 均价11000元/㎡，鹏晖·新天地位于海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区），周边商场有美宜佳超市 (146米)荣骅商行 (203米)和平商店 (272米)喜多利商行 (386米)汇成超市 (399米)惠生缘超市 (405米)。

6、四季华庭·阳光华府： 均价18000元/㎡，四季华庭·阳光华府位于海南省海口市南海大道28号，周边娱乐有海口奥斯卡亚豪国际影城 (648米)至尊纯K音乐会所 (757米)怡乐豪情KTV (630米)。

7、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），周边娱乐有首力大厦KTV，滨江带状公园。

8、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，生活配套有文华大酒店、宝华海景大酒店、黄金大酒店、香江德福、广州酒家、京豪酒家等遍布周边。 周边学校： 双岛学园、第九小学、国贸幼儿园、海南华侨中学。 。

9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，绿化率37%。

10、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，绿化率30%。

想在海南西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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