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海南公摊面积越小越好吗?公摊比例多少才合适,

编辑:臻房小贺日期:2019-11-22 16:13:29 浏览量(

摘要:龙华区,我们购龙华区买房屋的时候都会计算一下龙华区房子的使用面积,而现在购龙华区买龙华区房子都是按照建筑面积计算的房屋总价,建筑面积其实就是使用面积加上公摊面积的,而公摊面积是我们不能占为私人...

公摊面积越小越好吗?公摊比例多少才合适, 龙华区购房,龙华区是海南发展比较成熟的一个片区,龙华区拥有稀缺优质自然资源

公摊面积越小越好吗?公摊比例多少才合适,

我们购龙华区买房屋的时候都会计算一下龙华区房子的使用面积,而现在购龙华区买龙华区房子都是按照建筑面积计算的房屋总价,建筑面积其实就是使用面积加上公摊面积的,而公摊面积是我们不能占为私人使用的这部分面积,所以大多数的海南购房者都希望自己购买的龙华区房子公摊面积小一些,今天小编就来讲讲,公摊面积越小越好吗?公摊比例多少合适呢?

公摊面积越小越好吗?公摊比例多少才合适

公摊面积越小越好吗?

公摊面积如果小一些的话,那么海南购房者按照建筑面积购买的龙华区房子实际能够使用的面积就要多一些,所以很多海南购房者都会觉得公摊面积小的龙华区房子性价比高。但事实上公摊面积越小不一定就越好,对于公摊而言,如果面积太小,则公共空间,例如楼梯、大堂都会受到一定的影响,如果要考虑到龙华区房子的居住舒适度的话,必要的公摊面积还是要有的,不同的建筑类型,公摊面积的大小也不同。

公摊比例多少合适?

1、7层以下住宅

在大多数人的眼中,洋房是属于居住环境比较好的一种龙华区房子,一般洋房的层数在6层左右,也被大家称之为多层砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,洋房中有少数部分是带有电梯的,大多数都是楼梯,楼梯间为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),这类住宅的公摊率为7-12%。

2、7-11层住宅

其次就是小高层建筑了,小高层建筑比洋房多层建筑高一些,基本上都是带了电梯的,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。如果是没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的小高层,这种类型的龙华区房子公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。

3、12-33层住宅

现在很多小区都是高层建筑了,基本上都是二三十层以上的龙华区房子,高层建筑的出行都是依靠的电梯,所以高层住宅的公摊面积是比较大的。也正是因为电梯和安全通道的原因,增大了公摊面积,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。

公摊面积如果比较大的话,海南购房者能够得到的时机面积就比较小了,但如果是公摊面积比较小的话,海南购房者就要牺牲龙华区房子的居住舒适度,而现在大多数的海南购房者都比较注重居住环境,所以公摊面积也不能太小,以上就是关于公摊面积是否越小越好以及公摊比例多少合适的介绍了。

龙华区优质楼盘推荐

龙华区楼盘推荐

1、鼎基香榭: 均价5800元/㎡,鼎基香榭位于鼎基香榭,开发商是海南鼎基置业有限公司。

2、达嘉金色海湾: 均价9081元/㎡,位于海口市龙华区芙蓉路11号。

3、丹玺琉泉: 均价6800元/㎡,丹玺琉泉位于海口琼山区货运大道1号,容积率0.80。

4、橡树园: 均价8880元/㎡,橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号,物业公司是海南七彩阳光物业管理有限公司。

5、凤凰悦海: 均价25000元/㎡,凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号,绿化率45%。

6、枫丹白露B区: 均价暂无元/㎡,枫丹白露B区位于海口市滨江西路省委北侧,周边商场有 大润发、国秀城、日月广场。

7、椰风海韵·海景花苑: 均价7000元/㎡,椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号,周边餐饮有川湘楼 (5公里)财源猪肚包鸡 (5公里)悦来酒店 (5公里)仙洋水庄 (5公里)。

8、海南之心和风水岸: 均价18000元/㎡,海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号(海新大桥南侧),生活配套有新埠岛五星级豪生大酒店、新埠岛国际游艇会、游艇码头、海口首家DMAX巨幕影院-金逸影城、艾贝尔国际健身养生会馆、海南守家漫咖啡旗舰店、星海湾广场。

9、金色美舍: 均价7800元/㎡,金色美舍位于金色美舍,开发商是海南君怡房地产开发有限公司;海南保发房地产开发有限公司。

10、碧湖豪庭: 均价9500元/㎡,碧湖豪庭位于琼山区红城湖路南侧75号(家乐福旁),生活配套有家乐福、大润发、日月广场。

龙华区冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙华区,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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楼盘名称

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