注意！这些精装房验收要点一定要重视！

摘要：观澜湖综合休闲养生区购房，精装房不仅省事省力省心，而且可以避免忍受长时间的噪音干扰，因此吸引了不少观澜湖综合休闲养生区购房者。但是由于开发商的装修水平参差不齐，精装房也可能出现问题，所以接下来的验房是一项非...

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注意！这些精装房验收要点一定要重视！ 观澜湖综合休闲养生区房产网，观澜湖房价不管是涨还是跌，有观澜湖买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

精装房不仅省事省力省心，而且可以避免忍受长时间的噪音干扰，因此吸引了不少观澜湖综合休闲养生区购房者。但是由于开发商的装修水平参差不齐，精装房也可能出现问题，所以接下来的验房是一项非常必要且需要重视的工作，尤其是以下这几个验房重点务必不能马虎。

一、验收施工质量

施工质量会直接从观澜湖房子的各个表面体现出来，对观澜湖房子的美观和功能有很大影响。因此，对“房顶、地面、墙面”的验收有许多细节问题需要注意。

1、地面

首先检测地面是否平坦，专业人员一般是用水平仪检测，观澜湖综合休闲养生区购房者可以用一个乒乓球来代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚，说明地面倾斜比较严重。

2、墙面

观澜湖综合休闲养生区购房者可轻轻敲击墙面，看墙内是否有空洞、查看墙面是否平整。总之，整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落，整个墙体和角落处的颜色要统一，不能有水渍。

3、房顶

吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起，因此要仔细查看房顶是否有裂缝、是否平整光滑。

二、检测电路、水路状况

观澜湖综合休闲养生区购房者验房时需向所在小区的开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局竣工图纸，在以后的使用过程中，若出现短路、断水的情况，观澜湖综合休闲养生区购房者可根据图纸的标注由专业人员进行维修。

1、电路

观澜湖综合休闲养生区购房者首先要检查电路容量是否足以符合电气设备，查看墙上的电源面板是否足够、位置是否合理，以及检查厨卫的电源是否安全；然后再打开所有的灯具开关，看灯具是否都亮。如果条件允许的话，还应该用万用表检查插座是否有电。

2、水路

观澜湖综合休闲养生区购房者除了要确定热水和中水是否具备，以及是否接错管道外，还要检查水表是否在厨房或卫生间的出水口。另外，水管材料十分重要，须确保是国家指定的合格材料。若水管材料太差，后期很容易漏水。

三、空气检测

由于精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一定要确认空气质量是达标的。

一般工程竣工以后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向观澜湖综合休闲养生区购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经醉权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

若开发商不能提供合格的报告，则视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

四、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，一般建材的品牌、型号、名称，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等都要在合同中准确无误地标明，所以验房时一定要带上合同，并一一核实所用的材料是否与合同上承诺的相一致，避免被劣质产品调包，从而降低装修档次。

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