海南小产权房产生的原因是什么

摘要：琼山区购房，1、城市楼盘琼山区房价过高由于国内许多特大城市中的琼山区房价不停的上涨，楼盘价格远远超出了普通员工的收入水平。政府建设局的廉租房以及经济适用房无法满足人民的住房需求，因此催...

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小产权房产生的原因是什么 琼山区房地产，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底纸不纸呢？

由于国内许多特大城市中的琼山区房价不停的上涨，楼盘价格远远超出了普通员工的收入水平。政府建设局的廉租房以及经济适用房无法满足人民的住房需求，因此催生了小产权房。

根据法律规范，农村集体土地上建设的琼山区新房可以自行运营，而且自建住房也可出售。正因为相关政策规范中存在许多模糊不清的地点，所有才导致了小产权建设的泛滥，送给送给小产权房留下了一个擦边球的空间。

小产权房大概都是农民集体在宅基地或者集体土地上建设的房间，是不需要缴费土地出让金的，而开发商为了获取土地是要交给政府土地出让金的，这其中包括政府出击收取农民土地的征收费用。小产权房是由农民集体开发的，省掉了市政建设费和成本费，并且转让小产权房的收益要远远高于政府收取土地给的补偿金额。

1、不受法律保护：由于无法办理琼山区房产证，因此就无法行使转让，处分，继承的权益，无法享受与商品房同等的法律保护地位。

2、拆迁补偿难：补偿性质拆迁，依据是琼山区房产证，小产权房由于不是因房屋合法人，琼山区购房者很难得到补偿。小产权房屋违反国家政策被强拆，琼山区购房人可能无法取得房屋，又不能索回房款。

3、无法办理过户：由于无法取得琼山区房产证，琼山区购房者将无法办理过户，琼山区购房者的权益将大打折扣。

4、质量难以保证：小产权房在建造时，缺乏强有力的管理，导致房屋质量难以保证，势必会对琼山区购房者的人身财产安全造成很大影响。

5、不确定性因素：法律上并没有出台相应保护条例，使得小产权的未来充满隐患，一旦国家全面清理小产权房，琼山区购房者将无房可住。

6、无法抵押贷款：房屋产权证并非由国家的房管部门颁发，不具备上市交易的条件，对业主来说，只是拥有了房屋的居住权而不是拥有房屋的所有权，自然也就不能用来申请抵押贷款。

琼山区买房优势：琼山区府城元宵换花节，简称府城换花节、换花节。府城的“换花节”历史悠久，起源于“换香节”，唐末已存在元宵张灯结彩、换香活动。“换香”蕴含着当地老百姓互换香火，有换吉纳祥，发财旺丁的寓意。后来出于节庆安全考虑，1984年，府城民间“换香”习俗改为“换花”，“换花”逐渐成为人们元宵闹春的主要活动，并演变成年轻人追求爱情的新习俗。，海南新房

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