摘要：海南房子，大家在海南买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选琼山区购海南房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的...
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为什么要退掉阳光城京兆府，什么情况下可以退房， 琼山区买房，琼山区是海南发展比较成熟的一个片区，琼山区拥有稀缺优质自然资源
大家在琼山区买房的时候应该和平时选购商品有同样的习惯，就是要货比三家，挑挑选选，这是很正常的，但是不管是在选海南购海南房子的时候还是选购其他商品的时候都有可能会遇到多番挑选的商品依旧不让满意，在海南房产行业就有一些人会选择退房，当然退房的原因有很多，那大家知道为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房？
为什么要退掉阳光城京兆府
因为阳光城京兆府的海南房子降价了，阳光城京兆府位于北京市琼山区琼山区其它，由北京阳光琼山区房地产综合开发公司建成，总建筑面积11800，总占地面积42000，共计房屋336户，小区物业公司为北京阳光城物业管理有限公司。
什么情况下可以退房
1、不能办理产权证书
产权证书对于海南房子的重要性相信大家都清楚，如果是由于开发商的原因，比如一些琼山区房地产运作不规范，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题，琼山区买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，琼山区买房人就可以要求退房。
2、开发商延期交房
海南购房者在购琼山区买房屋的时候一般都约定了交房时间的，如果到了开发商与海南购房人在合同中约定的交房日，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经海南购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，海南购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。
3、房屋面积误差超过3％
如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3％，海南购房人可以提出退房并要求退赔利息。
4、房屋质量存在问题
根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，海南购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
5、未经同意擅自变更设计
在海南购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过海南购房人同意。否则，开发商就构成违约，海南购房人有权退房。发生开发商未经海南购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，海南购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
6、开发商手续不全
目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与琼山区买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还海南购房人交纳的房款。
以上就是小编给大家讲到的为什么要退掉阳光城京兆府？什么情况下可以退房的相关介绍了，对阳光城京兆府比较关注的朋友们可能都发现了近段时间，来咨询退房的人是比较多的，其实关于退房的原因要不就是海南房价下降要不就是房屋质量有问题，所以海南购房时也应该重点了解一下这两方面。
琼山区房子。。。海南琼山区买房优势：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。
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