摘要:海南龙华区购房,买二手房,需要走的流程并不少买新房时的少,找海南房产中介,选房看房,实地考察,付定金,终于,好不容易选到了自己心仪的龙华区房子,并且此时也谈好了成交的价格,下一步就是签订...
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2020年签订二手房合同要注意的事项! 海南龙华区房子,有钱没钱都得有套房,不管好赖,龙华区有了房似乎才能获得某种“资格”,龙华区房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
买龙华区二手房,需要走的流程并不少买海南新房时的少,找龙华区房产中介,选房看房,实地考察,付定金,终于,好不容易选到了自己心仪的龙华区房子,并且此时也谈好了成交的价格,下一步就是签订房屋买卖合同了。很多龙华区购房者以为,房屋买卖合同的签订就是随便签个名字而已,很轻松的事情,但事实上并不是的,下面小编就来说一下签订房屋买卖合同时都需要注意什么。
一、核对龙华区房产的相关信息
拿到房屋买卖合同时,首先你需要查对一下,房主的身份信息与不动产权证上的是否一致;合同上是否严格写明了房屋的面积、房屋的成交价格以及房屋的地址信息。
另外,龙华区二手房很容易出现共有人的纠纷,所以,如果是共同共有的龙华区房产,要确认所有的产权人是否都已到场签字。以免在交易过程中发生产权人之间意见不统一的问题,从而导致交易失败。
二、房东的承诺要写入合同里
一般来说,在进行龙华区二手房买卖交易时,有些房主会承诺要留下的家电家具或者一些房屋的附属设施,比如冰箱、电视、仓房等,那么,在签订房屋买卖合同时,一定都要写在合同或补充协议中,避免在交房时发生不必要的纠纷。
三、交房的相关信息一定要约定好
延期交房在实际生活中时有发生,所以房屋买卖合同中一定要有清楚的时间节点,比如什么时间交房,不要小看这一点,如果没有准确的时间节点约束,房主到时拖着不交房,你真的会很头疼。
四、谨慎交定金
虽说龙华区购房定金是一定要交的,但龙华区购房定金一定要在龙华区房产局查档后,确认龙华区房产没有问题时才可以交给房主。有些朋友可能会碰到这样的情况:在签约当天如果没有时间查档的话,定金应交予第三方代为保管,待查档后再由第三方转交房主。
关于龙华区购房定金的金额,其实法律上也是有相关规定的,所以不要支付大额的定金,法律规定定金是不可以超过总房款的20%的,超出部分是不受法律保护的。
五、腾房押金也要约定好
除了龙华区购房定金之外,一般还有个腾房押金,建议在房屋买卖合同上醉好要约定腾房押金数额,在房主结清物业、水、电、煤气、采暖等房屋陈欠费用后,交接房屋时再把腾房押金交给房主。
可能有些朋友会忽略了腾房押金这个问题,也是可以补救的。如果没有约定腾房押金,一定要在房款全部结清前与房主核对好房屋陈欠费用,以免日后产生纠纷。
以上就是本文的全部内容了。总的来说,龙华区购房者在签订龙华区二手房合同时,醉重要的就是要将重要的事情落实在合同里,毕竟俗话也有说“口说无凭”,签合同的目的就是害怕日后产生纠纷时,得有个书面的证据,所以不管买卖双方有什么附加的约定都醉好写在合同上,避免发生纠纷时有理说不清。
龙华区买房优势:海南购房,海口龙华区配套齐全,属于金贸CBD地区,大润发超市,还有市内重点中小学,包括昌茂学校、海南中学等。
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