海南琼山区新房|租房钥匙房东还要留吗，租房如何考虑合同问题，

摘要：琼山区楼盘，租房的时候有多种问题要考虑，包括合同签订的内容以及合同签订的租期等等，可是很多租房者精力有限，已经花了大量的时间和精力在找琼山区房子，往往会忽略掉合同的内容。这时也要...

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租房的时候有多种问题要考虑，包括合同签订的内容以及合同签订的租期等等，可是很多租房者精力有限，已经花了大量的时间和精力在找海南房子，往往会忽略掉合同的内容。这时也要特别重视租房钥匙房东还要留吗，看看租房如何考虑合同问题，了解合同的各种款项，维护好自己的权益。

租房钥匙房东还要留吗

房东是否可以留有出租房的钥匙要以双方事先的约定为准，在双方无约定而房东又持有钥匙的情况下，在无证据证明有第三人进入而房屋有东西丢失时，持有钥匙的出租人就有可能要承担承租人财物丢失的风险。

房东倘若需要留钥匙，需要租客把原来的锁换回等等要求必须在合同中约定，合同没有约定的，单单口头约定在对方不认可的情况下没有法律约束力。建议房东与租客商量好，留一把钥匙备用，其它的全交给租客，正常情况下，租客在时房东才可进入租房房屋，备用钥匙用信封装好，由租客在封口处签名，由房东保管，防备出现漏水、漏气等意外时启用。

租房如何考虑合同问题

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟海南房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的海南房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、海南房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

上面的介绍就是租房钥匙房东还要留吗以及租房如何考虑合同问题，租房者要特别重视合同签订的内容，如果选择劣质的房源，或许可能会遇到很多维修问题，但是合同上面的条款却特别模糊，一般情况下都是租房者自己吃亏。所以说要掌握这些基本的租房注意事项，维护自己合法的权益。

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