摘要：海南琼山区新房，有些已经购买了海南房子的朋友，时不时的就会想要评估一下自己海南房子的价格，海南房子作为固定资产，再加上现在的人把海南房子看得非常的重要，所以不管是买了房还是没有海南买房的朋友，时时...
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要想评估琼山区房屋价格，首先你得掌握这几个要点， 海南琼山区二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
有些已经购买了琼山区房子的朋友，时不时的就会想要评估一下自己琼山区房子的价格，琼山区房子作为固定资产，再加上现在的人把琼山区房子看得非常的重要，所以不管是买了房还是没有琼山区买房的朋友，时时刻刻都在关心着琼山区房价的涨跌，其实如果要想知道一套琼山区房子的价格，还是需要一定的技巧的，今天小编就来讲讲，评估房屋价格要掌握哪几个要点？
1、房龄
如果是要评估海南二手房的价格的话，首先要关注的就是海南二手房的房龄，海南二手房跟琼山区新房之所以称呼不同，也就是在房龄上的差别，如果琼山区购房者在购买海南二手房的时候想要贷款购买，那么在自己购买海南二手房的时候肯定都会去了解海南二手房的房龄大小，因为海南二手房的房龄大小关系着自己的贷款额度以及贷款年限，所以海南二手房的房龄对于房屋价格的影响还是挺大的。
2、地段
地段对于琼山区房子价格的影响是非常大的，大家在选琼山区房子的时候肯定都是先确定了一个大概的琼山区购房地段吧，琼山区购房者在琼山区买房的时候肯定都会看房屋所处的地段，如果房屋所处的地段很好，比如在城市的中心区域，那么房屋的价格自然不会低，但是如果房屋处所的地点比较偏僻，比如在郊区，那么房屋的价格自然是比不上位于城市中心区域的琼山区房子。
3、配套
虽然现在很多小区都有自己的配套了，但是小区内部的各项配套包含的服务有限，琼山区房子周边还是应该有一些比较大的商业配套的，所以大家在选琼山区房子的时候还要关注这一点。配套服务主要包括教育设施、医疗配套、商业配套等等，如果是家里面有小孩子的话，在购琼山区买琼山区房子的时候还要考虑得更长远一些，每天上下班时，总能看到不少家长接送孩子上下学，要是学校太远，时间也都浪费在路上了。
4、户型朝向
选择琼山区房子的时候，琼山区购房者比较多关注的还是琼山区房子本身的好坏，而琼山区房子本身的好坏主要体现在户型和朝向上面，如果房屋的朝向不好，那么就会导致房屋的采光和通风都不好，所以朝向比较好的房屋价格一般都比较高。现在有很多琼山区购房者在琼山区买房的时候都喜欢买坐北朝南的房屋，这样的房屋光照充足，室内不易潮湿，所以坐北朝南的房屋价格都不会低。
对于还没有购琼山区买琼山区房子的朋友来说，掌握这几个要点就可以评估自己选中的琼山区房子的价格了，这样就能避免自己购买到高价的琼山区房子，如果是低于正常价格的琼山区房子，那么琼山区购房者就要多留心一点，当心买到问题房，以上就是关于评估房屋价格要掌握哪几个要点的介绍了。
琼山区楼盘推荐
1、天卓人家： 均价13500元/㎡，天卓人家位于海口市海甸岛海景路，医院配套有声宏中西医结合诊所 (308米)宝贝宠物医院(海达分店) (211米)海南整形美容医院 (288米)海口市人民医院 (922米)；
2、书香园： 均价8000元/㎡，书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，绿化率37%。
3、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，位于海口市椰海大道与滨江路交汇处。
4、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），产权年限70 年。
5、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），生活配套有滨江带状公园、万绿园、滨海公园。
6、御景湾： 均价12000元/㎡，御景湾位于海口市滨海大道76-2号，滨海大道和丽晶路交汇处，物业费1.78元/平米/月。
7、金外滩： 均价9220元/㎡，金外滩位于海口市丽晶路20号，物业公司是海口金外滩物业。
8、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，生活配套有会展中心、市政府办公区 周边景观： 2座18洞高尔夫球场 周边公园： 3大市政公园 。
9、椰海润景： 均价13500元/㎡，椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，
10、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边娱乐有丘浚文化公园 (10公里)仁里文化娱乐中心 (6.7公里)金牛岭公园 (11公里)。
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