摘要：美兰区楼盘，如今新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号，比如说美兰区买房送车库或者美兰区买房送露台等等，对于海南购房者来说，看到开发商有这些赠送面积，通常会比较心动，在对比了各种...
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赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？， 美兰区房价，美兰区因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
如今海南新房的开发商在销售房屋的时候会打着各种各样的旗号，比如说海南买房送车库或者海南买房送露台等等，对于美兰区购房者来说，看到开发商有这些赠送面积，通常会比较心动，在对比了各种优惠之后会选择有赠送面积的房屋，但是并不是所有赠送面积都划算，那么赠送面积是真的赠送吗？赠送面积都有哪些？
赠送面积是真的赠送吗？
1、看实际需求
有一种送面积是噱头，只是用数字游戏迷惑消费者，让美兰区购房人难以比较房屋的单价；另一种是偷面积，会影响户型整体的采光、通风设计和日常使用。而发生纠纷以后，这些赠送面积不会计入建筑面积，在美兰区房产证上也没有体现，所以一旦出现问题，权益很难得到法律保护。因此，美兰区购房者需要理性看待海南买房送面积，根据自己的住房实际需求去衡量，再决定是否要购买。
2、弄清楚真实情况
如果赠送的面积是切切实实的，对于美兰区购房者来说肯定是一件好事。开发商若是真心想要送面积的话，倒不如干脆降价，那样的效果可能会更好。之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，美兰区购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠和糊弄过去了。例如，有些开发商会把公摊面积、公共绿地面积、阳台等算作赠送面积，这实际就是玩障眼法，因为这些本来就是属于美兰区购房者的。
3、注意合同约定
赠送面积通常在销售环节被重点提及，但进入签合同环节则不会被主动提及，美兰区购房者要主动就赠送面积与开发商协商，将赠送面积写入美兰区购房合同。制式合同无法增加条款也应该在补充协议中注明。对于写明赠送面积条款的美兰区购房合同，开发商必须严格履行。
赠送面积都有哪些？
1、半封闭阳台
室外阳台可进行户外锻炼，观赏、纳凉、晾晒衣物，室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
2、飘窗
飘窗，从室内向室外看，一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面都装有玻璃，窗台的高度比一般的窗户低一些。窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算一半的面积；窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45米及以上的凸（飘）窗，不计算建筑面积。
以上就是关于赠送面积是真的赠送吗，以及赠送面积都有哪些的相关内容，一般来说，开发商如果赠送给美兰区购房者的面积是实实在在的，不是把属于美兰区购房者自己的面积赠送给美兰区购房者的话，这样的房屋在出售的时候价格也会比较高，美兰区购房者就要注意对房屋各方面了解清楚，看看房屋价格是否合理。
美兰区买房优势：三亚房子价格比海口美兰区要贵一半，而且那边天气的比较热，不过旅游区比较多，海口美兰区房价相对比较低，所以建议你还是看个人需求和手头的钱来定。，美兰区房产信息网
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