摘要：琼山区房产，琼山区买房的时候，大家都想选个好地段好楼层好户型，但一分价钱一分货，什么条件都好的琼山区房子就比较贵。能在郊区买三居室在市区只能选两居室了。为了满足大家对室内房屋数量的需求...
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琼山区房地产市场火爆的N+1户型，真的适合你吗？， 海南琼山区房产，琼山区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
琼山区买房的时候，大家都想选个好地段好楼层好户型，但一分价钱一分货，什么条件都好的琼山区房子就比较贵。能在郊区买三居室在市区只能选两居室了。为了满足大家对室内房屋数量的需求，不少开发商会打出N+1的口号来琼山区买房，N是原本的房间数量，而1就是开发商赠送给琼山区购房者的一个空间。比如你买的是两居室面积是80平米，开发商会赠送给你10平米的空间可以用来改造成一个单独的空间。这种N+1的户型好不好？适合你吗？
1、N+1户型的优点有哪些？
N+1的户型其实变相的增加了琼山区购房者的使用空间，可以有效的减少琼山区购房者的成本。另外赠送面积不计入产权证，所以相应的物业费、维修基金等都不会算这部分的钱。还有赠送的客供件可以改造，琼山区购房者可以根据需要来随心所欲的装修，改造成需要的空间。
另外N+1户型醉吸引人的地方就是增大了琼山区房子的可用面积，琼山区购房者可以将原来户型没有的功能区改造出来，这很符合现在城市居民的工作生活。
2、N+1户型的缺点有哪些？
赠送的面积没有产权，虽然计算税费比较划算，如果不计入产权赠送面积就不受法律保护，一旦琼山区购房者在拆迁、touzi、出售或者抵押琼山区房子的时候是不受法律保护的。
另外赠送面积也要装修，也需要花费装修费用。醉主要的问题是有些赠送面积的使用率并不高，如果设计不适用甚至影响原来空间的使用。甚至有些开发商为你改造好的那个1属于违章建筑，不仅后期交房无法通过验收，后期出现问题也无法维护自己的权益。
3、选择N+1户型要注意什么呢？
但N+1户型也不是那么随心所欲的选择的，琼山区购房者买N+1户型的时候要提前考虑好多出来的空间会用来作什么，从而预留出相应的装修费用。有的赠送面积位置比较偏，会加大改造和装修的难度，而如果改造装修费用太高的话，还不如直接买大户型的琼山区房子。
琼山区购房者要看开发商赠送的这个“1”是不是实用，如果空间不使用的话，可能会以影响其他房间的通风采光、私密性等。
琼山区购房者都希望用少的钱买到大的面积，所以N+1很适合资金有限的人。但N+1并不万能，节省海南房价成本的同时可能琼山区购房者需要准备更多的装修成本，所以说N+1户型是否纸得买要看具体的户型设计以及你的需求，毕竟合适的才是醉好的。琼山区购房者要学会比较、认清利弊。希望你能选到好的琼山区房子。
琼山区楼盘推荐
1、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，物业公司是暂无。
2、盛和花城： 均价17100元/㎡，盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角。
3、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，容积率0.899。
4、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，
5、博泰海畔澜廷： 均价16500元/㎡，博泰海畔澜廷位于海口市秀英区粤海大道2号 （滨海大道与粤海大道交汇处西南侧），容积率1.49。
6、海悦四季花园： 均价15000元/㎡，海悦四季花园位于海口市海甸岛人民大道白沙门上村3号（白沙门小学旁），周边商场有华亿超市(白沙门路)60米好又多购物中心(白沙门店)190米家乐福(鹏晖店)1.25公里。
7、恒大海口文化城： 均价18500元/㎡，恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，
8、皇冠温泉海岸： 均价待定元/㎡，皇冠温泉海岸位于海口市美兰区琼山大道1号。
9、绿地·新海岸： 均价17000元/㎡，绿地·新海岸位于海口市西海岸长滨西二街与长海大道交叉口（海口市政府斜对面），物业费暂无资料 元/平米/月。
10、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，周边餐饮有翠竹风味园 (778米)田野珍味园 (788米)新农苑美食店 (1公里)板桥海鲜广场 (8公里)。
琼山区生纸潜力：琼山区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，琼山区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
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