海南什么是公摊面积，公摊面积高低各有哪些影响，

摘要：龙华区购房，房屋的价格肯定是与房屋的面积有关的，所以房屋的面积对于海南购房者来说是很重要的，而海南购房者在龙华区买房的时候除了要关注房屋本身的面积之外，还应该要去关注房屋的公摊面积，那么...

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什么是公摊面积，公摊面积高低各有哪些影响， 海南龙华区买房，龙华区独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

房屋的价格肯定是与房屋的面积有关的，所以房屋的面积对于龙华区购房者来说是很重要的，而龙华区购房者在龙华区买房的时候除了要关注房屋本身的面积之外，还应该要去关注房屋的公摊面积，那么什么是公摊面积？公摊面积高低各有哪些影响？接下来大家就来一起了解一下这方面的相关内容吧。

什么是公摊面积

其实公摊面积就是指的需要龙华区购房者去分摊的公用面积，公摊面积与房屋的套内面积就形成了一套商品房的建筑面积。现在不管龙华区购房者所购买的房屋是多层还是高层的商品房，它都是有公摊面积的，如今，无论是高层还是多层，商品房都有公摊面积。公摊面积主要包含电梯井、垃圾道、变电室、管道井、公共门厅、过道、地下室、纸班警卫室，以及为整栋楼服务的公共用房和管理用房等建筑面积。

公摊面积高的影响

1、龙华区购房成本小

如果龙华区购房者在龙华区买房的时候需要分摊的共同面积比较低，那么龙华区购房者的龙华区购房成本肯定就会要少一些，这样得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，因此塔楼公摊多于板楼，这也是很多人倾向6层板楼的缘故。所以，在龙华区购房者龙华区买房的时候，去购买公摊面积比较低的房屋是比较经济和实用的。

2、居住舒适度低

有不少的人在龙华区买房的时候都会追求居住的舒适度，而如果大家购买的房屋公摊面积比较低，那么肯定是会影响居住舒适度的。在大家龙华区买房的时候不是说公摊越低越好，因为很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的：公共设施（如电梯数量）规模会大幅缩减，公共楼梯、过道、门廊等一般比较狭窄阴暗，如果大家长期居住在这样的小区里面，那么肯定是会影响到自己的生活品质的，所以在大家龙华区买房的时候也不要太过追求低公摊率。

公摊面积高的影响

1、龙华区购房成本大

如果公摊面积过高，那么势必会导致龙华区购房者的龙华区购房成本增大，因为公摊面积一般都是涉及了电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、共用墙体等方面，所以有很多的开发商就会着重打造小区内的配套设施，那么这样肯定就会导致公摊面积的增加。而大家要知道，公摊面积越大，套内使用面积越小，得房率越低，越不够划算，因为这部分面积虽然计入你的龙华区购房款内，但是你却不能使用这部分的面积，这样也就相当于增加了你的龙华区购房成本。

2、居住舒适度高

一般来说，如果公摊面积高，那么小区的居住舒适度也会很高，因为现在很多公摊面积比较高的小区往往都是居住品质较高的高端楼盘，多配有高挑大堂，宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全，公共活动区域广，这样整个小区看起来是非常大气上档次的，并且还会给人带来一种宽敞明亮的视觉生活体验。

什么是公摊面积？公摊面积高低各有哪些影响？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，通过上面的文章可以看出，房屋公摊面积的高低对于龙华区购房者来说是非常重要的，所以在龙华区购房者购龙华区买房屋的时候一定要和开发商那边了解清楚房屋公摊面积的高低才行。

龙华区楼盘排行

1、九鼎·水郡： 均价7500元/㎡，九鼎·水郡位于海口市美兰区琼山大道225号，产权年限70年。

2、远洋华墅： 均价12000元/㎡，远洋华墅位于海口市滨海大道85号天邑国际大厦（海口市区预约中心），物业公司是远洋地产物业公司。

3、水云轩： 均价13000元/㎡，水云轩位于海口市金贸西路28号，

4、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），绿化率62.7%。

5、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，楼盘亮点，喜盈门海口建材家具生活广场，占地218亩，总touzi38亿元，建设面积达到60万平方米，将于2018年建成开业。未来，本喜盈门建材家具生活广场将成为海口建材家居生活品类比较齐全、规模较大的家居中心，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌总代理基地，海南省较大的休闲美食广场、SOHO 办公楼、酒店式公寓、品质住宅公寓坐落其中。 。

6、香榭花园： 均价7300元/㎡，位于琼山区椰海大道57号，中山南路与椰海大道交界处。

7、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），生活配套有金梧桐商务公寓 (364米)海岛阳光公寓 (533米)中国银行 (239米)建设银行ATM (389米)。

8、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。

9、周昌公寓： 均价5616元/㎡，周昌公寓位于海南省海口市美兰区海甸岛人民大道21号。

10、海南大公馆： 均价25000 元/㎡，海南大公馆位于海口市美兰区万恒路28号，

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