摘要：西海岸新房，贷款海南买房是现在最为常见的海南购房方式，如今大多数地区，买一套住房都要上百万，一线城市西海岸房价更是夸张，很多人海南买房一时凑不齐全款，就会通过银行贷款海南买房，有的家庭为了减轻买...
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海南买房如何选择主贷人？有哪些注意事项？， 西海岸购房，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
贷款西海岸买房是现在醉为常见的海南购房方式，如今大多数地区，买一套住房都要上百万，一线城市海南房价更是夸张，很多人西海岸买房一时凑不齐全款，就会通过银行贷款西海岸买房，有的家庭为了减轻西海岸买房压力，会申请夫妻共同贷款以此提高贷款额度和年限，今天小编就来跟大家讲一讲西海岸买房如何选择主贷人？有哪些注意事项？
1、看征信
夫妻共同西海岸买房的情况，会着重参考主贷人的情况再予以审批是否通过申请，所以醉好是选择征信条件更好的一方作为主贷人，银行查询征信的时候，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看年龄
申请房贷是有一定的年龄限制的，所以申请贷款的夫妻双方如果年龄差稍大，尽量选年龄较小的一方作为主贷人，因为银行规定，贷款者年龄满足18周岁以上，65周岁以下，超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是无法申请贷款。如果希望贷款年限更长，主贷人需要是年龄小的一方，主贷人年龄越小，获得贷款年限才越长。
3、看职业
对于贷款的审批，也要看申请人的工作性质，对于一些较为稳定的工作，相对来说会提高贷款的审核通过率，银行对于发放贷款的风险要把控，有的职业容易获贷，有的职业则会拒贷。夫妻双方之中，如果有一人的职业属于公务员、事业单位、国企等，则会更容易申请贷款，也会更快成功审批。
有哪些注意事项？
1、签约时必须亲自到场
既然是夫妻双方共同申请的房贷，那么在签订合约时，双方也要同时到场完成手续的办理，想要顺利的完成这些步骤，可以提前准备好相关的资料、证件，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
2、所占份额提前定好
共同贷款西海岸买房就会涉及到财产份额的划分，所以在西海岸买房前就要商量好双方各自的分配占比，这样明确的规划之后，才不容易出现纠纷，在夫妻共同贷款西海岸买房的过程中，即使西海岸房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在西海岸房产证上载明。
3、签合同注意细节
还有就是签合同的时候，对于合同中的条款和房屋相关信息，都要仔细核实清楚，毕竟合同中的内容约定了双方需要履行的责任义务，如果不了解清楚就签合同，未来可能产生纠纷。对于房款数额、支付方式、支付期限和违约责任等一定要在合同当中做出明确的约定。如果开发商让先交一部分的首付款，但是不签订合同只给买方收据，海南购房者千万不要接受，一旦有纠纷，海南购房者会由于举证困难等原因而无法追究对方的责任。
以上就是小编今天跟大家介绍的关于西海岸买房如何选择主贷人？有哪些注意事项的全部内容了，大家西海岸买房一定要根据自己的需求和能力来判断，自己适合什么样的户型和价位，以现在的海南房价西海岸买房后生活压力可能为变大，所以在海南购房前一定要考虑清楚各方面的问题，再去西海岸买房，希望以上知识对大家有所帮助。
西海岸养老楼盘推荐
1、海口华彩华寓： 均价32000元/㎡，海口华彩华寓位于海口华彩华寓，开发商是海南华彩置业有限公司。
2、海航豪庭南苑： 均价元/㎡，海航豪庭南苑位于海口市国兴大道2号（海航大厦以南向西300米），生活配套有日月广场、海秀商圈、国兴商圈、国贸商圈。
3、新香缇假日： 均价售罄元/㎡，楼盘地址：秀英区(海口) 老城经济开发区。
4、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），生活配套有银行：中行、工行、农行、交行、农村信用社。
5、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业公司是海南玉沙银座物管有限公司。
6、华润中心： 均价19000元/㎡，华润中心位于国贸三横路与金贸东路交汇处（京华城肯德基对面），容积率4.33 。
7、乾坤湖： 均价7700元/㎡，位于海口市凤翔路凤翔公园中心(海南海口是东站附近)。
8、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），绿化率40%。
9、田德海泉湾： 均价14000元/㎡，田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），医院配套有海口市人民医院 (1.3公里)；
10、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。
西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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