龙华区房屋抵押给银行要走哪些程序

摘要：海南龙华区，首先想要申请房屋抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调...

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房屋抵押给银行要走哪些程序 海南龙华区房产，龙华区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

首先想要申请房屋抵押贷款，先要向银行提出申请，并且向银行递交与之相关的所有用得着的材料，然后查询自己的信用记录。然后由银行对借款人的房屋进行一个准确的评估。在调查和审批通过之后，银行的客户经理就通知借款人，开始办理各项事宜。

银行在收到借款人房屋的权利证书之后，就可以开始发放贷款了。借款人在收到了贷款之后，根据当时签订的资料上所写的用途使用。如果在抵押期限内贷款人合理使用贷款并且按时还款，期限届满后，借款人就可以开始办理所抵押房屋的撤押手续了。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

3、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入海南房地产市场流通，未做任何其他抵押;

4、海南房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、愿意并能够提供贷款人认可的海南房产抵押;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、押物人可以是借款人本人或他人。以他人的海南房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其海南房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他海南房产共有权人签字。

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有海南房产部门、土地管理部门核发的海南房产证和土地证;

1、必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价纸的二分之一;

2、有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

3、贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押海南房产的保险费、海南房产的评估费等。

4、一般贷款下来要1个月左右

龙华区买房优势：对于北方人来说，要对海口龙华区的潮湿有所心理准备，醉严重的时候，冬天楼道、阳台地面都结成小水珠，床上的被褥湿漉漉的，靠近海边的房子比较厉害，城区的好一些，不过时间不会很长，也就是半个月的时间。，海南房产信息网

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