观澜湖2020购买二手房如何过户

摘要：观澜湖新房，首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。如果嫌观澜湖房产过户太麻烦的话，建议将海南房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决观澜湖房产过户的问题，这是...

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2020购买二手房如何过户 海南观澜湖房子，观澜湖买房时，大家醉关心的往往是观澜湖房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

首先卖房需要所有产权人同意的，若一人不同意，是没有办法交易的。

如果嫌观澜湖房产过户太麻烦的话，建议将观澜湖房子挂在中介市场上，然后自然有中介人员帮你解决观澜湖房产过户的问题，这是醉简单的一种方法。

拜托给中介觉得自己不太放心的话，第1个方法建议到观澜湖房产中心去查询一下自己的观澜湖房子是否可以交易，第二确认一下观澜湖房子有没有贷款，有没有拆迁限制以及观澜湖房子上的户主姓名，结婚证，户口本等等，一切以当地的政务中心政策为准，有贷款的话要还清贷款并注销抵押才能办理过户，客户需要贷款的话，需要配合银行办理贷款，以上所说的一切都是要根据当地的观澜湖房产中心的政策为准，具体事项可以咨询当地观澜湖房产政策人员。

另外，如果在观澜湖房产户口本上写一个人的姓名，对于客户来说属于婚前财产。如果是两个人的姓名的话，观澜湖房产过户的话，还需要和共同还贷人以及共同户主进行商议。

1.签约：产证上有名字的人到场签署买卖合同，如有未到场的人，需提供公证委托书，到场的人签字。

2.办理还款及贷款：如果观澜湖房子有贷款，签完买卖合同就可以预约还款了，下家要贷款，也要申请提供材料，这两个步骤可以同时进行。(上家无抵押，下家不贷款此步骤忽略)

3.过户：上家贷款还清并注销抵押(若有)，下家贷款审批完成(若有)，就可以办理过户手续了。

4.缴税：过完户缴税，缴完税就可以领取产证了。

5.放款：把银行需要的放款材料交给银行，银行处理放款。(不贷款的请忽略)

6.交房:一般房东收到了全部钱之后，就要交房给下家了。

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