摘要:观澜湖房产,可以退认筹金,因为认筹金和定金不同,因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的,只要观澜湖购房者没有和开发商签订任何条款协议的话,那么认筹行为就不具备法律效应,观澜湖买房...
不想买房还可以退认筹金吗 海南房产信息网,海南岛观澜湖的房子都是无价的,观澜湖的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
可以退认筹金,因为认筹金和定金不同,因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的,只要观澜湖购房者没有和开发商签订任何条款协议的话,那么认筹行为就不具备法律效应,海南买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金,海南买房人是可以要求开发商退还给自己的。
定金、订金、意向金、认筹金有什么区别1、定金:观澜湖购房者购海南买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者,如果观澜湖购房者不打算购买该房屋的话,是不可以要求退还定金的,而如果售房者不打算出售该房屋,应该双倍返还定金给观澜湖购房者。但是需要注意的是,在缴纳定金之后,买卖双方应该以书面的形式来进行约定,在定金合同中约定好交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
2、订金:当买卖双方达成房屋买卖意向之后,买方需要支付一部分订金给卖方,而支付订金的时候,需要约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,并且还要约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付了定金,在此期限之内就可以优先购买该房屋。因此订金也被视为预付款。但是需要注意的是,订金不具备担保作用,也不能证明合同的成立,在买卖合同顺利履行的情况下,订金可以当做房款的一部分,在合同没有得到履行的情况下,不管是买方还是卖方违约,订金都要原数返回。
3、意向金:意向金和认筹金是一样的道理,收取诚意金的时候,卖方向观澜湖购房者承诺一定的优惠,并以此确定观澜湖购房者有优先购海南买房屋的权利,但是诚意金更相当于一种营销手段,而且诚意金也不具有合同效力,不受到法律保护。
4、认筹金:认筹金和诚意金是一样的,一般来说,认筹金存在于海南二手房交易市场中,观澜湖购房者缴纳认筹金之后,在房屋交易时可以把意向金当做是房款的一部分,至于应该缴纳多少认筹金应该由买卖双方来决定,但是观澜湖购房者需要注意的是法律上并无意向金一说。
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