摘要：海南东海岸，1、委托的好处：省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期...
托管房屋出租有什么利弊 海南东海岸二手房，东海岸因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
1、委托的好处：省时，省力，不用天天为租房的事而忙碌，天天打电话看房的，找到租户以后租户这要求那要求的您都要跑过来张罗，委托给公司，钱定期打到您账上，没有空置期了。
2、委托的坏处：房租低，如果是委托给小公司，您的东海岸房子估计90%以上的可能会被打隔断，东海岸房子肯定会糟蹋的不行。相对来说租金要低一些，因签长期合同，对业主来说有时候是一种束缚。
1、因为房屋托管不是采用"三方约"，经纪公司与业主约定的租金和经纪公司与客户约定的租金没有必然相等的数学关系。在实际操作中，业主并不干预经纪公司的出租价格，也就是说，业主在合同中已经对可能出现的"差价"表示认同，当然，由于经纪公司的原因导致的空租损失也由经纪公司承担。
2、控制期在经纪公司与业主签订的合同中有明确的规定，但没有约定经纪公司在控制期内将东海岸房子出租的所得归业主所有。这就意味着经纪公司已经通过合同的规定将控制内可能产生的收益划入经纪公司的名下，不存在欺瞒和侵害的嫌疑。这是进行出租房托管的风险之一。
3、一般情况下，违约金的额度大体相当于1-2个月的租金，如果违约方在合同规定的违约条款之外给守约方造成其他损失，还要根据损失情况承担其他赔偿责任。此外这个也是出租房托管的风险。
东海岸房产。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸交通四通八大，很是便捷。目前，海口拟建东海岸滨海路，北临琼州海峡，西起新东大桥，东至塔市养殖场。其次，海口椰海大道将延长至东海岸。所以，海口东海岸逐渐贯通。
