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海南美兰区房子|如何挑选小高层住房

编辑:臻房小魏日期:2020-12-19 18:20:03 浏览量(

摘要:美兰区买房,1、选小区小区的规模大小直接影响到小区的档次,比较好的小区规模为15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、...

如何挑选小高层住房 海南美兰区二手房,美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识,美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

如何挑选小高层住房

1、选小区

小区的规模大小直接影响到小区的档次,比较好的小区规模为15万㎡以上、30万㎡以下。小区的配套齐备,关系着住户的生活便利程度,如超市、会所、交通、银行、教育、医疗等越全越好;小区的园林绿化,牵连着未来生活的一点一滴。既要美观,更要实用,以免日后维护成本过高,小区的地段不要太远。

2、选单体

要看是联排式还是独幢式,一般来说,独幢式才能充分享受270°三个面的采光。要看小高层群体,是小高层加高层,还是小高层加多层群体。具体来说,小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。选一梯二户,它能更好地实现南北对流,采光通风较好。

3、选户型

(1)南北完全对流,进深小;

(2)客厅与餐厅功能分区明确,动静合宜,视觉畅通,但不干扰;

(3)餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适;

(4)主卧有一个小阳光室,可驻足观赏270°风景;

(5)无任何黑房黑卫,全明采光;

(6)客厅与两房(三房)朝南。

4、选电梯

一看电梯品牌。 二看电梯开间:大小要适中,乘坐才能舒适,若能观景则再好不过。三看电梯载重:每台载重宜在800kg以上。

效果图39.jpg

小高层和高层有啥区别

1、建筑结构不同

从建筑结构上来看,小高层和高层是非常不一样的。虽然框架剪力墙结构,现浇筑楼板施工是高层和小高层的共同之处。但小高层主要是以建筑低密度率建筑,即视野开阔、高绿化再加上配备电梯,因此舒适性会比较好;而高层主要是以安全性建筑,即一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料,因此抗震性强、性能更加好一些。

2、空间利用不同

从空间利用这个角度来看,二者的空间利用也是不一样的。通常,小高层的美兰区房子空间的利用比较好。因为小高层可以通过多阳台、多露台的设计,发挥出多层住宅平面布局的优点,使住宅的有效使用面积大大增加。而高层由于建筑的单层面积不大,一般情况下采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式,这样才能保证建筑的整体结构强度。所以,高层在空间利用上就有了一定的限制。这也是小高层和高层一个比较大的区别。

美兰区买房优势:海南美兰区房地产,海口市美兰区:海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部,周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界,是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。

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