摘要：观澜湖买房，不动产证可以委托他人办理。因为《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构...
不动产证可以委托他人办理吗 观澜湖房价，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。
不动产证可以委托他人办理。因为《不动产登记暂行条例实施细则》第12条规定，当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。
1、海南购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行观澜湖房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到观澜湖房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放观澜湖房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后，买方应持观澜湖房地产交易所发给的观澜湖房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、经观澜湖房地产管理部门审查验证后，买方可领取观澜湖房地产权证。
观澜湖楼盘推荐
1、海航国兴城： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。
2、恒大·美丽沙： 均价23500元/㎡，恒大·美丽沙位于海口市海甸岛碧海大道29号（原“新世界美丽沙”现改名为“恒大美丽沙”），医院配套有海口新华门诊部 (1.9公里)人民路街道万福社区卫生站 (1.6公里)；
3、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，位于海口市观澜湖大道1号。
4、滨江芙蓉： 均价5200元/㎡，滨江芙蓉位于滨江芙蓉，开发商是海南芙蓉实业发展有限公司。
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6、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号。
7、吾悦广场： 均价售罄元/㎡，吾悦广场位于吾悦广场，开发商是海口新城万博房地产发展有限公司。
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