摘要：海口养老，1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要...
单身公寓的产权40年后怎么办 海南房子，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。购买公寓40年产权到期后只要海口房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
根据《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，海口房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。
房屋产权是由两种组成，一是房屋所有权，二是土地使用权，拥有者对于房屋财产有着占有、使用的权利，其房屋所有权是长期的。而土地使用权则是有年限的，分为40、50年或70年等，等到期限到了，就需要续期了。
1、房屋所有权
房屋主人独占性地支配其房屋的权利，就被称之为房屋所有权，它是一种个人私有产权，只要海口房产没有完全损毁就能一直享有，没有期限限制。
2、土地使用权
土地使用权是归国家所有，是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。根据规定，业主拥有的只是土地的使用权利。
3、土地使用权限
土地使用权限分为40年、50年或70年不等，主要是根据不同的需求，而开发的不同类型的使用年限，民用住宅用地权大多在70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。
海口优质楼盘推荐
1、中国城五星公寓： 均价22000元/㎡，中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城。
2、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，物业公司是海南惠丰长隆物业服务有限公司。
3、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，医院配套有黄秀华诊所 (149米)紫荆社区卫生站 (343米)金海社区卫生服务站(金贸西路) (842米)；
4、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，物业费1.00元/平米/月。
5、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，医院配套有187中心医院(1.67公里)园国医馆(330米)海南医学院（城西校区）(570米)；
6、蓝岛康城： 均价11000元/㎡，蓝岛康城位于海口市海甸岛和平大道35，
7、鼎基香榭： 均价5800元/㎡，鼎基香榭位于海口南海快速干道23公里处（中国海南生态软件园对面），物业费1.00元/平米/月。
8、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，物业公司是金银岛物业管理有限公司。
9、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，
10、南海幸福汇一期： 均价16500元/㎡，南海幸福汇一期位于南海大道与粤海大道交汇处，医院配套有海南省儿童医院 (6公里)海口同和医院 (4.8公里)；
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
