摘要:海南西海岸养老,光凭海南房产证照片不能贷款。想要用海南房产证申请抵押贷款,借款人必须提供海南房产证的原件,因为只有照片,不能确定产权的真实性,可能海南房产证已经做了抵押,考虑到贷款风险,凭照片...
光凭西海岸房产证照片可以贷款吗 西海岸房地产,西海岸的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在西海岸购房。
光凭西海岸房产证照片不能贷款。想要用西海岸房产证申请抵押贷款,借款人必须提供西海岸房产证的原件,因为只有照片,不能确定产权的真实性,可能西海岸房产证已经做了抵押,考虑到贷款风险,凭照片贷款机构不可能放款。房屋抵押贷款,需要把西海岸房产证原件抵押给贷款机构,需要借款人提供自己的身份证,已婚还需要配偶的身份证。
西海岸房产抵押贷款,不仅需要西海岸房产证原件,贷款机构也会对西海岸房产的价纸进行评估,审核严格,不存在拿个照片就可以贷款的情况。
房屋抵押贷款流程(一)贷款申请者准备好房屋抵押贷款的申请资料。这些资料包括借款人身份证、户口本、西海岸房产证、西海岸购房合同的原件或西海岸购房发票、接款人醉近半年的银行流水账单。如果借款人已经结婚,还需要提交结婚证、配偶的身份证和配偶醉近半年的银行流水账单。
(二)在申请者提交资料之后,银行对资料进行审查。
(三)审查通过之后,借款人需要将抵押西海岸房产的产权证书和房屋保险单(如果有的话)交给银行收押。
(四)借款人和银行签订房屋抵押贷款合同,并进行公证。
(五)在签订完抵押贷款合同之后,银行会将贷款直接转入贷款合同指定的收款账户。
在进行房屋抵押贷款的时候,需要注意以下几个注意事项:
(1)借款者需要注意抵押西海岸房产的性质。只有商品房才能申请抵押贷款。像是那些小产权房、自建房、动迁房等西海岸房产,是不能用于申请房屋抵押贷款的。
(2)在申请房屋抵押贷款的时候,用作抵押品的西海岸房产必须有相应价纸。如果西海岸房产是按揭房或者已经进行过抵押的西海岸房产,必须要存在余纸才能申请抵押贷款。
(3)作为抵押品的西海岸房产必须做到产权清晰。在办理房屋抵押手续的时候,必须是西海岸房产产权证上的所有人都到场才能办理。如果抵押的西海岸房产属于第三方,在进行抵押的时候,需要出示第三方同意抵押西海岸房产的书面文件。
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